Cees Sipkeslaan 3721112 XK DiemenHolland Park West

***English summary below*** Modern wonen op een steenworp van Amsterdam, in het hart van Holland Park. Welkom bij Cees Sipkeslaan 372. Een modern en energiezuinig appartement (energielabel A+++) met drie slaapkamers, een luxe open keuken en de mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. LIGGING De moderne woonwijk in Holland Park biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Het is een levendige, groene en kindvriendelijke wijk met alle belangrijke voorzieningen op (korte) loop- of fietsafstand. Supermarkten zoals een Albert Heijn en andere buurtwinkels zijn op korte (loop)afstand te vinden, o.a. bij Campus Diemen-Zuid en winkelcentrum Kruidenhof. Tevens vindt je er gezellige cafés, lunchrooms en restaurants waaronder Lola's, Bagels & Beans Diemen en Louffee Coffee. BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een uitstekend bereikbare locatie in de directe omgeving van Amsterdam. Op korte afstand bevinden zich metro en trein (o.a. station Diemen Zuid), waarmee je binnen ca. 10–20 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto ben je via de A10 snel op de A1, A2 en A9, richting Zuidas, Schiphol en de rest van de Randstad. Ook per fiets zijn voorzieningen en OV eenvoudig bereikbaar. INDELING Via de afgesloten, gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de liften en het trappenhuis. 4e verdieping Je komt het appartement binnen via de entree en stapt de hal in, met direct toegang tot de meterkast. Centraal in de woning vind je alles wat je graag praktisch bij elkaar hebt: een separaat toilet met fonteintje, een berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, én de badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Aan de rechterzijde liggen de drie slaapkamers; prettig ingedeeld en ideaal in formaat. Aan de linkerzijde bevindt zich het hart van het appartement; de lichte woonkamer met een prachtige open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling, compleet met inbouwapparatuur en een strak, luxe detail: de afzuiging is geïntegreerd in het werkblad. Via de woonkamer stap je zo het balkon op het noordoosten op. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming én -koeling, per ruimte regelbaar. Daarnaast is het appartement gasloos en energiezuinig, met een WTW-unit en aluminium kozijnen (onderhoudsvriendelijk) met triple glas. PARKEREN Er is een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan te kopen. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 35.000,-. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren Vereniging van eigenaren Vereniging van Eigenaars Project Holland Park West fase I, gebouw O/P, te Diemen. BIJZONDERHEDEN • energielabel A+++;  • woonoppervlakte 108 m²; • buitenruimte 11,40 m²; • externe bergruimte 12,50 m²; • inhoud 348,06 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------- Modern living just a stone’s throw from Amsterdam, in the heart of Holland Park. Welcome to Cees Sipkeslaan 372. A modern and energy-efficient apartment (energy label A+++) with three bedrooms, a luxurious open kitchen, and the option to purchase a private parking space in the secured underground garage. LOCATION The modern residential area of Holland Park offers a wide range of amenities. It is a vibrant, green, and family-friendly neighborhood with all essential facilities within walking or cycling distance. Supermarkets such as Albert Heijn and other local shops can be found nearby, including at Campus Diemen-Zuid and the Kruidenhof shopping center. You will also find cozy cafés, lunch spots, and restaurants, including Lola's, Bagels & Beans Diemen, and Louffee Coffee. ACCESSIBILITY The apartment is situated in an excellent, well-connected location close to Amsterdam. The metro and train stations (including Diemen Zuid) are within a short distance, allowing you to reach Amsterdam city center in approximately 10–20 minutes. By car, you can quickly access the A10 and from there the A1, A2, and A9, towards Zuidas, Schiphol, and the rest of the Randstad. Amenities and public transport are also easily accessible by bike. LAYOUT Through the secured, shared entrance with doorbell panel and mailboxes, you reach the elevators and stairwell. 4th floor You enter the apartment through the entrance hall, which immediately provides access to the meter cupboard. At the center of the home, you’ll find everything you like to have conveniently together: a separate toilet with hand basin, a storage room with washing machine connection and central heating unit, and the bathroom with walk-in shower, sink, and a second toilet. On the right side are the three bedrooms; well laid out and ideal in size. On the left side is the heart of the apartment: the bright living room with a beautiful open kitchen. The kitchen is finished in a modern dark color scheme, complete with built-in appliances and a sleek, luxurious detail: the extractor is integrated into the countertop. From the living room, you can step directly onto the northeast-facing balcony. The apartment is fully equipped with underfloor heating and cooling, controllable per room. In addition, the apartment is gas-free and energy-efficient, with a heat recovery ventilation unit and aluminum window frames (low maintenance) with triple glazing. PARKING There is an option to purchase a private parking space in the secured underground garage. The asking price for the parking space is € 35,000. OWNERSHIP Full ownership. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association: Vereniging van Eigenaren Project Holland Park West Phase I, Building O/P, Diemen. FEATURES • energylabel A+++;  • living area 108 m²; • outdoor space 11,40 m²; • external storage 12,50 m²; • volume 348,06 m³; • notary: buyer’s choice within a 15 km radius of the property; • an agreement is only valid if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • the seller reserves the right of approval Delivery: in consultation Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty of investigation. Interested in this property? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM broker represents your interests and saves you time, money, and hassle. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.