Julianaplantsoen 611111 XH DiemenRuimzicht Oost

Droomt u van een licht, sfeervol appartement op een rustige en toch centrale locatie? Dan mag u deze kans niet missen! Welkom bij Julianaplantsoen 61 in Diemen, een charmant 3-kamer appartement op de derde verdieping. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd én voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de moderne keuken (2022) de woning extra luxe en gebruiksgemak geeft. Kortom: een instap klaar appartement waar sfeer, comfort en gemak perfect samenkomen! Omgeving De ligging van dit appartement is absoluut een pluspunt. Het Julianaplantsoen is een rustig en kindvriendelijk plantsoen, maar tegelijk zeer centraal. Op loopafstand vindt u winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een supermarkt en diverse andere winkels. Maar ook diverse sportfaciliteiten, scholen en parken liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, ontspanning of sport hoeft u de wijk dus nauwelijks uit. Qua bereikbaarheid is dit appartement uitstekend gelegen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes, waaronder tram 19, en ook station Diemen is snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10 of u bent met het OV binnen tien minuten in hartje Amsterdam, wat deze locatie perfect maakt voor iedereen die de rust van Diemen wil combineren met de dynamiek van de stad. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree en een praktische berging waar u uw fiets kunt stallen en andere dingen die u niet dagelijks gebruikt. 3e verdieping: Via de gemeenschappelijk afgesloten entree bereikt u het verzorgde trappenhuis en komt u op de derde verdieping. Binnen treft u een verrassend prettige indeling. De hal voelt direct ruim aan en verbindt alle vertrekken met elkaar. De woonkamer is licht en uitnodigend, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, die dankzij de praktische opzet niet alleen overzichtelijk maar ook efficiënt is. De keuken is strak afgewerkt, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werkbladruimte, ideaal voor iedereen die graag kookt! Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loopt u zo het balkon op. Dit balkon vormt een verlengstuk van de leefruimte en is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel op een zomerse avond. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide ruim genoeg van formaat en aangenaam licht. Dus wil je een kinderkamer creëren, een hobbykamer of inloopkast? Het is allemaal mogelijk! De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een wastafel met meubel, toilet en een douche. Parkeren: In de straat met blauwe zone of met parkeervergunning á 96 euro per 2 jaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 58m2 - Berging begane grond - Twee slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming (2024) - Zeer nette keuken (2022) - Balkon op het zonnige zuidwesten - Servicekosten €312,77 p/m (incl. voorschot stookkosten €84,85) - Tijdelijke aanvullende VvE bijdrage €81,08 per maand t/m 31-12-2026 (VvE-stukken, incl. notulen, op aanvraag in te zien) - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon €225,98 per jaar t/m 01-06-2036 - Toplocatie **English version** Do you dream of a bright, inviting apartment in a quiet yet central location? Then don't miss this opportunity! Welcome to Julianaplantsoen 61 in Diemen, a charming 3-room apartment on the third floor. Thanks to its favorable corner location, you'll enjoy an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The bathroom was completely renovated in 2024 and features comfortable underfloor heating, while the modern kitchen (2022) adds extra luxury and convenience to the apartment. In short: a move-in ready apartment where ambiance, comfort, and convenience come together perfectly! Neighborhood The location of this apartment is definitely a plus. Julianaplantsoen is a quiet and child-friendly park, yet very central. The "Diemerplein" shopping center, with a supermarket and various other shops, is within walking distance. Various sports facilities, schools, and parks are also nearby. For daily shopping, relaxation, or sports, you hardly need to leave the neighborhood. In terms of accessibility, this apartment is ideally located. Several bus and tram stops, including tram 19, are located nearby, and Diemen station is also easily accessible. By car, you can reach the A1, A2, or A10 highways in just a few minutes, or the heart of Amsterdam in ten minutes by public transport. This makes this location perfect for anyone who wants to combine the tranquility of Diemen with the bustle of the city. Layout Ground floor: Communal entrance and a practical storage room where you can store your bicycle and other items you don't use daily. Third floor: Through the shared, secure entrance, you reach the well-maintained staircase and the third floor. Inside, you'll find a surprisingly pleasant layout. The hallway immediately feels spacious and connects all the rooms. The living room is bright and inviting, a great place to relax or socialize. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, which, thanks to its practical layout, is not only well-organized but also efficient. The kitchen is sleekly finished, equipped with modern built-in appliances, and offers ample countertop space—ideal for anyone who enjoys cooking! Both the living room and the kitchen provide direct access to the balcony. This balcony forms an extension of the living space and is the ideal spot for a cup of coffee in the morning sun or a relaxing drink on a summer evening. At the rear of the house are two comfortable bedrooms, both generously sized and pleasantly bright. So, if you'd like to create a children's room, a hobby room, or a walk-in closet, you're in luck! It's all possible! The bathroom is modern and stylish, featuring a vanity, toilet, and shower. Parking: On the street in the blue zone or with a parking permit for €96 per two years. Details: - Living area of ??approximately 58m² - Storage room on the ground floor - Two bedrooms - Luxurious bathroom with underfloor heating (2024) - Very neat kitchen (2022) - Balcony facing the sunny southwest - Service costs €312.77 p/m (incl. heating advance of €84.85) - Temporary additional VvE contribution €81.08 p/m until 31-12-2026 (VvE documents, including meeting minutes, available upon request) - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, rent €225.98 per year until June 1, 2036 - Prime location