Kruidenhof 511112 NW DiemenKruidenhof

** English version below** In een rustige en gewilde woonomgeving in Diemen bieden wij dit mooie en energiezuinige appartement aan. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over 65m2 woonoppervlakte. Deze woning heeft een hele praktische indeling, voelt daardoor ruimer aan en beschikt over 2 slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, een royale woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het noordwesten met vrij uitzicht én een berging op de begane grond van het complex. De woning is gelegen in een rustige en groene buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen heel korte tijd in Amsterdam, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Indeling Vanuit de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. Via de eigen voordeur stap je de woning binnen. De hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Je vindt hier om te beginnen een ruime bergkast, ideaal om te gebruiken voor opslag. Loop je rechtdoor dan kom je in de eerste slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Hiernaast vind je de 2e slaapkamer. Deze is van groot formaat en heel licht door de aanwezige ramen. In de tweede bergkast in de hal vind je de CV-ketel. Het toilet is separaat, netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is ook weer van goed formaat en de badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. Ook vind je hier de plaats voor de wasmachine. Vanuit de hal loopt je door naar de grote woonkamer met de open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, separate vriezer, een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en onderkasten voor de nodige opbergruimte. Het grote raam in de woonkamer biedt veel licht en uiteraard een fijn uitzicht. De woonkamer sluit mooi aan op de buitenruimte, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Het royale balkon is gelegen op het noordwesten en bevindt zich over de volledige breedte van het appartement. Een heerlijke plek voor zwoele zomeravonden bij een ondergaande zon. De woning beschikt over een berging van 5,5m² in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum ''Kruidenhof'', ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Je treft hier onder meer de Jumbo, de slager en de bakker. In dit gedeelte van Diemen vind je ruimte, veel groen, woonerven en rustige straatjes. De centrale ligging, onder de rook van Amsterdam, is een van de grote pluspunten. De Watergraafsmeer is op enkele minuten fietsafstand en je bent vrijwel direct met de auto op de Ringweg A10, A1, A2 en A9. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand en je bent vlot bij het metro- en treinstation. Rustzoekers en hardlopers kunnen zich uitleven in het Diemerbos. Er zijn in de omgeving diverse sportaccommodaties, het zwembad, scholen en natuurlijk de winkelcentra in zowel Diemen-Zuid als in Diemen Centrum. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) en als bewoner kan je een ontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar. Kortom, een ideale locatie onder de rook van Amsterdam! Vereniging van eigenaren De woning maakt onderdeel uit van een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Twinss VvE Beheer. Grondsituatie Het appartement is gelegen op eigen grond, geen gedoe met erfpacht. Samengevat - Fijn, goed ingedeeld driekamerappartement van 65m2. - Groot balkon op het noordwesten. - Gunstig gelegen in Diemen-Zuid. - Energie label A! - Gezonde VVE, professioneel beheerd. - Eigen grond. - Snel beschikbaar, oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak! **English version** In a quiet and sought-after residential area in Diemen, we offer this beautiful and energy-efficient apartment. The apartment is located on the 1st floor and features 65m² of living space. This home has a very practical layout, making it feel more spacious, and features 2 bedrooms, a neat bathroom with a bathtub, a generous living room with an open kitchen, a sunny northwest-facing balcony with an unobstructed view, and a storage unit on the ground floor of the complex. The property is situated in a quiet and green neighbourhood with all daily amenities within easy reach. A supermarket, shops, public transport, schools, and sports facilities are located in the immediate vicinity. Additionally, you can reach Amsterdam in a very short time by car, bicycle, or public transport. Layout From the communal entrance with mailboxes and intercom, you have access to the stairwell and the elevator. You enter the home through your own front door. The hallway provides access to all rooms. To start with, you will find a spacious storage cupboard here, ideal for storage. If you walk straight ahead, you enter the first bedroom, which is currently used as a home office. Next to this, you will find the second bedroom. This room is spacious and very bright due to the windows. The central heating boiler is located in the second storage cupboard in the hallway. The toilet is separate, neatly tiled, and equipped with a small hand basin. The bathroom is also a good size and features a bathtub/shower, a fixed washbasin with vanity unit, mixer tap, and mirror. You will also find space for the washing machine here. From the hallway, you walk through to the large living room with the open kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator, separate freezer, dishwasher, 4-burner gas stove with oven, extractor hood, sink with mixer tap, and base cabinets for ample storage space. The large window in the living room provides plenty of light and, naturally, a pleasant view. The living room connects nicely to the outdoor space, allowing the indoor and outdoor areas to flow pleasantly into one another. The spacious balcony faces northwest and spans the full width of the apartment. A delightful spot for balmy summer evenings at sunset. The property features a 5.5m² storage unit in the basement, ideal for storing bicycles and extra items. Surroundings The apartment is situated above the "Kruidenhof" shopping centre, ideal for daily groceries! Here you will find Jumbo, the butcher, and the baker, among others. In this part of Diemen, you will find space, plenty of greenery, residential courtyards, and quiet streets. The central location, just outside Amsterdam, is one of the major advantages. Watergraafsmeer is just a few minutes' bike ride away, and you can reach the A10, A1, A2, and A9 ring roads almost immediately by car. Public transport is also within walking distance, and you can quickly reach the metro and train station. Those seeking peace and quiet, as well as runners, can enjoy themselves in the Diemerbos. There are various sports facilities, a swimming pool, schools, and of course, shopping centres in both Diemen-Zuid and Diemen Centrum in the area. There is ample public parking (blue zone), and as a resident, you can apply for an exemption from the Municipality of Diemen for a fee of €96 for 2 years. In short, an ideal location just outside Amsterdam! Owners' Association The property is part of an active and financially sound Owners' Association, which is professionally managed by Twinss VvE Beheer. Land situation The apartment is situated on freehold land; no hassle with leasehold. In summary - Nice, well-laid-out three-room apartment of 65m². - Large balcony facing northwest. - Conveniently located in Diemen-Zuid. - Energy label A! - Healthy Owners' Association, professionally managed. - Freehold land. - Available soon, handover by mutual agreement. Want to see and experience it for yourself? Contact us quickly to schedule an appointment!