Martin Luther Kinglaan 6121111 LX DiemenRuimzicht West

Wilt u wonen in een ruim en licht appartement in het centrum van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam? Dan hebben wij het appartement voor u. Welkom op de Martin Luther Kinglaan 612 in Diemen! Dit ruime 5-kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping, heeft een woonoppervlakte van 107m2, voorzien van maar liefst 4 goede slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige Zuiden. Het appartement beschikt ten slotte over een eigen privé berging op de begane grond. En dat allemaal op eigen grond! Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te nemen in dit leuke appartement! Maar wie kunnen er nu beter iets over vertellen dan de eigenaren zelf. 'Wij hebben met onze dochter heerlijk gewoond in dit appartement aan de Martin Luther Kinglaan in Diemen. De ligging is ideaal, met rondom veel groen. De auto kan er goed worden geparkeerd, terwijl trein, tram en bus op loopafstand zijn. Na ruim twintig jaar verhuizen wij naar een kleiner huis in een andere woonplaats. Bij de indeling en aankleding van het appartement hebben wij de oorspronkelijke opzet met de hardhouten binnenkozijnen, de karakteristieke bovenlichten en de fraaie lichtschepping in de gang intact gelaten. De keuken, badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd. Door het grote woonoppervlak is er veel mogelijk in dit huis. Relaxen, tv kijken, eten in de keuken en woonkamer, thuiswerken, een feestje geven, het kan allemaal. De bewoning van het complex is divers, met ouderen en jongeren, gezinnen, alleenstaanden en studenten. De actieve VvE heeft vorig jaar een belangrijk verduurzamingstraject gelanceerd dat het woongenot ook in de toekomst garandeert. Een ideaal huis om jarenlang fijn te wonen!' Ligging en omgeving: De locatie van dit appartement is uitstekend. Het betreft een mooie en vooral groenrijke omgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk heeft u ook de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park, alle op korte fietsafstand. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u liever de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u. Indeling: In de gemeenschappelijke afgesloten entree bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen, de twee liften en het trappenhuis. 4e verdieping: Achter de voordeur bevindt zich de hal met de meterkast en een garderobe-nis. U kunt deze nis heel praktisch gebruiken om uw jassen op te hangen en de schoenen neer te zetten. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de ontvangsthal loopt u door naar de royale lichte woonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde en de ligging op de 4e verdieping, heeft het licht vrij spel en wordt de woonkamer volop verlicht. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op het groen waaronder de nieuw aangelegde buurtmoestuin en het centrum van Diemen. De saamhorigheid hier is groot. Diverse bewoners zijn, met toestemming en subsidie van de gemeente Diemen, een buurtmoestuin begonnen. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de keuken. Deze grote keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is opgedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte van de keuken is voorzien van een inbouwoven met daarbovenop een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (re-circulatie), een ronde spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Aan de andere zijde van de keuken is de wasmachine gesitueerd, een magnetron en de ingebouwde koel-vriescombinatie. Uiteraard beschikt ook dit gedeelte over diverse onderkasten voor extra opbergruimte. In de hoek van de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. Ideaal om de dag gezellig te beginnen met een gezamenlijk ontbijtje. Wilt u de keuken liever bij de woonkamer betrekken? Door een kleine ingreep is de muur tussen de woonkamer en keuken gemakkelijk te verwijderen! Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging. Via de hal loopt u door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is de kleinste van de 4 kamers. Echt klein is hij niet, want deze kamer wordt momenteel gebruikt als ruime was-/kastenkamer en kan ook perfect dienen als kinderkamer voor de jongste in het gezin. De wanden zijn netjes en er ligt vinyl op de vloer. De tweede slaapkamer (master bedroom) is eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen en de grootste van de 4 kamers. Deze is van ruim formaat en ook hier zijn de wanden netjes afgewerkt. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De derde slaapkamer doet qua grootte niet veel onder voor de master bedroom. Ook deze is goed van formaat en kijkt uit op het balkon en het groen. Hier bevindt zich de (fraai weggewerkte) elektrische boiler voor het warme water. Door naar de 4e en laatste slaapkamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en is te betreden zowel via de hal als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Door de deuren dicht te houden biedt het de twee ruimtes meer privacy, of juist door ze open te houden wordt het een verlengstuk van de woonkamer. In de hal treft u verder nog een ruime inpandige bergkast voor diverse spullen. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Tot slot de badkamer en het toilet. De badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een ligbad/douche met thermostatische mengkraan alsmede een vaste wastafel met mengkraan en spiegel. Door het verlaagde plafond met inbouwspots wordt de badkamer goed verlicht. Naast de badkamer is het separate toilet, zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van tegelwerk en een fonteintje om de handen te wassen. Op de slaapkamers en badkamer/toilet na ligt er een fraaie eiken lamelparketvloer in het appartement. Balkon: Genieten van de zon. Dat kan op het heerlijk ruime balkon welke is gelegen op het zonnige Zuiden. Heerlijk genieten onder het genot van een hapje en een drankje tot 's avonds laat. Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond van het complex. Ideaal voor de opslag van uw spullen zoals fietsen, koffers en andere zaken. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 445.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte 106,9m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Gelegen op de 4e verdieping. Lift aanwezig; - De woning wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming; - Eigen elektrische boiler voor warmwater; - Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren met eigen huismeester. De servicekosten bedragen € 373,21 per maand, exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming) € 65,- per maand; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Heerlijk ruim balkon gelegen op het zonnige Zuiden; - Ruime berging van ca. 9m2 op de begane grond van het complex; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar; - Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestclausule (i.v.m. het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg (medio juni 2025). Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging in dit ruime appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.