Het Elferink 77478 CA DiepenheimDiepenheim-Zuid

Vrijstaande woning met inpandige garage en royale tuin aan de rand van Diepenheim Op een prachtige locatie aan de rand van het sfeervolle kunstenaarsdorp Diepenheim, bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan met inpandige garage, een ruim perceel en volop potentie. De woning beschikt over een grote tuin, ideaal voor liefhebbers van buitenleven, rust en ruimte — en met meer dan genoeg plaats voor bijvoorbeeld een moestuin, boomgaard of speelweide. Gelegen op een rustige plek, omringd door groen en op loopafstand van uitgestrekte wandelgebieden. Diepenheim staat bekend om zijn charmante karakter, cultuurhistorie en diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, basisschool en kunstinstellingen. Hier woont u in een omgeving waar natuur en creativiteit samenkomen. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vindt u onder andere een lichte woonkamer, een gesloten keuken en directe toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping beschikt de woning over meerdere slaapkamers en een royaal balkon, dat een prachtig uitzicht biedt over de groene omgeving. De woning is functioneel, maar dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. Dit biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide basis met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te maken en in te richten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt de deur naar de lichte woonkamer. De dichte keuken, bijkeuken en deur naar de garage, via de garage een trap naar een zolder/slaapkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en deur naar het balkon. 2e verdieping: overloop, 1 slaapkamer en een berging. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met inpandige garage * Grote tuin met mogelijkheden voor een moestuin * Ruim balkon op de eerste verdieping * Verwarming via Vaillant cv-installatie, geiser voor warm water in de keuken * Rustige ligging aan de rand van het dorp * Dichtbij wandel- en natuurgebieden * Op korte afstand van winkels, basisschool en horeca Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens zal de niet zelf bewoners clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.