Het Elferink 837478 CC DiepenheimDiepenheim-Zuid

Wat een plek, locatie en ligging… Op een uitstekende locatie – rand Diepenheim en voor- en achterzijde geheel vrij - gelegen uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL met carport, schuur / berging en riante oprit op een perceel van 281 m². Het pand (bouwjaar 1976) is opgetrokken uit spouw geïsoleerd (2021) metselwerk en gedekt met pannen op een (licht) geïsoleerd dakbeschot. In 2021 is ook de begane grond vloer geïsoleerd! Het definitieve energielabel is: B (geldig tot 4 juni 2035). De totale inhoud bedraagt 450 m3. Het woonoppervlak is 135 m2. De INDELING van dit pand luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, trapkast, meterkast, garderobe, toilet, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, berging. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV, mogelijkheid 4e slaapkamer / kantoor, berging. Hieronder enkele details die we u niet willen onthouden: • Keuken (2016), voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. • PVC vloer begane grond is van 2020. • De meterkast is vernieuwd. • Het pand is deels voorzien van isolatieglas. • Deels voorzien van screens en rolluiken elektrisch bedienbaar. • Verwarming middels een HR ketel, bouwjaar 2008. • Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. • Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. • Kunststof gevelbeplating voorzijde van 2020. • Beglazing is deels HR ++ • Begane grond en verdieping zijn geïsoleerd. • Badkamer (2016) uitgevoerd met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Schuur / berging Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de schuur (5,80 x 3,53 m.) met betonnen vloer is elektra aanwezig. Tuin De tuin kent een dusdanige ligging en omvang dat u niet gehinderd wordt door enige inkijk van achterburen. De tuin wordt omsloten een eigen schutting en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De ligging is dusdanig dat u de kunt kiezen tussen een plek in de zon of de schaduw. In de tuin is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Uiteraard mag een fraaie overkapping uit 2017 uitgevoerd in Douglas hout niet ontbreken. Parkeren: Desgewenst 3 auto’s op eigen oprit. Ligging De ligging aan de rand van Diepenheim en voor- en achterzijde geheel vrij maar toch op loopafstand van kern Diepenheim met (winkel)voorzieningen en de basisschool is uitstekend te noemen! R E S U M E R E N D : Een goed geïsoleerde (energielabel B) en ideaal gelegen 2/1 kap met schuur/berging, carport, overkapping en oprit op een prima locatie in het Stedeke. U heeft tot dinsdag 24 juni 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.