Kleidijk 4-B7478 PD DiepenheimVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Fonkelnieuw hand in hand met eeuwenoud - Eigentijdse schuurwoning (A++++) met schitterende parktuin geeft u het beste van twee werelden Midden in het prachtige buitengebied van Diepenheim bent u omringd door de mooie, Twentse natuur. In de afgelopen jaren zijn er aan de Kleidijk een aantal fraaie, onder architectuur gebouwde huizen verrezen. Puntgaaf design in een landschap zo oud als de tijd zelf, dat geeft een prachtig contrast. Hier geniet u van schitterende, vrije vergezichten over akkers, houtwallen en weilanden, van de voorbijkabbelende Oude Poelsbeek, van de rust en de ruimte; deze schitterend uitgevoerde en gelijkvloers bewoonbare schuurwoning is een pareltje op het platteland. Een dagelijkse wandeling door de bossen – met of zonder hond -, een ritje op de fiets of al hardlopend, dit stukje Twente blijft altijd boeien. Her en der verspreid liggen diverse landgoederen en majestueuze landhuizen en kastelen. Maar er is ook ruimte voor vernieuwing. Dit huizenblok – dat gebouwd is in 2023, fonkelnieuw dus - is ontworpen door bureau Authentiek, die meesters zijn in het combineren van het Nederlandse landschap met messcherpe architectuur. Zo geniet u van het beste van twee werelden. Een A++++-locatie Hof van Twente maakt graag ruimte voor nieuwe initiatieven en een erfontwikkeling als deze, past daar naadloos in. Een oud erf krijgt een nieuwe interpretatie. Dit huizenblok – een langgerekte schuurvorm met in zich vier woningen - haalt haar kracht uit het rake ontwerp; simpele lijnen, pure materialen en grote, gave glaspartijen die zorgen voor de verbinding tussen buiten en binnen. Alles bij elkaar maakt dat dit object een blikvanger zonder opsmuk is. En, uiteraard, is het duurzaam gebouwd, met een diep donkergroen energielabel A++++ (de nieuwe letter hiervoor moet nog worden uitgevonden): qua materialen, maar ook doordat de woningen gasloos gebouwd zijn, uitgerust is met zonnepanelen (4 B beschikt over 19 stuks), omhuld wordt door een dik isolatiepak en elk verwarmd wordt door een lucht-water-warmtepomp. De energienota is – dat spreekt voor zich - steeds weer ‘a piece of cake’. Het huis heeft een woonoppervlak van 161 m² en is vanbinnen sereen en strak, met de raampartijen als schilderijen die met de wisseling van de seizoenen steeds weer nieuwe schoonheid laten zien. Met een perceel van 985 m² heeft 4 B de grootste tuin van dit huizenblok, en deze is bijpassend prachtig uitgevoerd, conform de ideeën van de tuinarchitecten van Graaf Hoveniers. Tussen ’t Stedeke Diepenheim, Goor en Hengevelde Buitenaf, maar niet afgelegen. Hoewel de stad hier ver weg voelt, is dit gebied geliefd bij mensen die bijvoorbeeld in of rondom Hengelo en Enschede werkzaam zijn. Diepenheim ligt op vijf autominuten, maar ook Hengevelde en Goor zijn uitstekend te bereiken. Diepenheim is het kleinste stadje van deze streek; een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, en de schitterende natuurlijk entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Aan voorzieningen is geen gebrek, want in het centrum is er een buurthuis, een school, een museum, een buurtsuper en een slager. Hengevelde is een typisch Twents kerkdorp, met gezellige horeca, een buurtsuper, sportverenigingen, een basisschool en tal van andere faciliteiten. Goor heeft een gezellig centrum met alle wenselijke winkels, een station en is ook uitstekend voorzien van scholen, sportclubs (een nieuwe padelbaan komt eraan) en horeca. De Kleidijk ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (5 minuten), Markelo, Lochem en Delden (15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. Begane grond De vormen zijn duidelijk en ingetogen, waardoor de omgeving het podium krijgt en optimaal tot haar recht komt. De entree bevindt zich links in het midden van de woning, zodat de trap en overloop de programma’s op de begane grond en boven zo min mogelijk verstoren. De hal is licht en royaal, met strakke, witte wanden en een fraaie vloer met grote, keramische tegels. De trap naar de verdieping bevindt zich links en is uitgevoerd in whitewash eiken. Rechts bevinden zich de garderobe, de WC met fonteintje, de meterkast met daarin tevens een waterontharder, en de toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een extra koelkast. Aan de tuinzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, met een schitterende badkamer en suite. De kamer is nu een heerlijke study, waar u met een boek op de bank kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De badkamer is elegant, met een royale inloopdouche, een grote wastafel en een WC. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige, L-vormige woonkamer. Eigentijds en smaakvol, met een aards kleurenpalet; deze ruimte is helemaal in balans. Aan de voorzijde bevindt zich de supergave keuken; niet alleen met een briljant uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, maar de keuken zelf is ook een plaatje. Op maat gemaakt door Breukerd Interieurs, met cubaniet grijze, matte fronten, lichte, composieten werkbladen, lades voor optimale bergruimte, en uiteraard alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat met downdraft afzuiging (Siemens), een combimagnetron, afwasmachine, koelkast en vriezer en een kokendwaterkraan (Quooker CUBE). De ruime living, aan de achterzijde, kijkt uit over de tuin en achtergelegen het coulisselandschap; fabelachtig mooi. Uiteraard stapt u vanuit de woonkamer zo het zonneterras op. Aan de trapzijde een provisiekast en vanuit de living toegang tot de aanpandige bergruimte; overigens is deze met hetzelfde gemak een kantoor, atelier of sportruimte. Boven Boven is al even mooi als beneden, met de strakke witte wanden en op de vloer een pvc-vloer in visgraatgelegd eikenmotief. De zonnige overloop – ingezet conform het Scandinavische idee van de allrum, een gemeenschappelijk ruimte met zitje – grenst aan twee ruime slaapkamers, ieder met een vrij uitzicht. De kleinere kamer is in gebruik als werkruimte. Hier bevindt zich een op maat gemaakte garderobekast en heeft een eigentijds ‘Frans balkon’. De luxueuze badkamer is werkelijk prachtig, met een dubbele wastafel, grote inloopdouche en WC. Er is veel bergruimte achter de kniebeschotten en er is een technische ruimte voor de ketel en het watervat behorende bij de warmtepompinstallatie (Daikin, 2023) Buitenruimte Om het huis ligt een grote parkachtige tuin, die versmelt met het omliggende kampenlandschap. Aan de zijkant wordt het geheel op fraaie wijze begrensd door de Oude Poelsbeek, wat bijdraagt aan de rust en natuurlijke uitstraling van deze bijzondere plek. De vormgeving is fenomenaal, met wandelpaden, kleurrijke bloemperken, een handvol welgemikte fruitbomen, een moestuin en een strak gazon, dat wordt onderhouden door een robotmaaier. Uiteraard komt de lokale wildstand hier regelmatig even neuzen en op koele avonden ziet u hier de vermaarde witte wieven. Iedere dag anders, iedere dag onvergelijkbaar prachtig. Kortom Een schitterende schuurwoning, zo vrij gelegen en toch met alles bij de hand. Heeft u zin in weidse uitzichten en strak design? Neemt u dan contact met ons op, we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Middels vloerverwarming d.m.v. LWP Ligging: In het buitengebied van Diepenheim nabij landgoed Weldam en landgoed Nijenhuis & Westerflier Berging: Aangebouwde berging Parkeren: Op eigen terrein aanwezig Duurzaamheid: Er zijn 19 zonnepanelen Inhoud: 525 m³ Gebruiksoppervlakte: 149 m² Overig inpandige ruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 985 m² (exclusief aandeel in de mandelige percelen) Energielabel: Klasse A++++ Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.