Kuimgaarden 67478 AN DiepenheimDiepenheim-Noord

Gelijkvloers te bewonen, maar met ruimte voor al uw liefhebberijen - Aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning met een landelijk tintje Zoekt u de perfecte plek voor uw volgende hoofdstuk? Dan is de Kuimgaarden 6 misschien wel hét huis voor u! Wonen in Deep’n – Twents voor Diepenheim - is heerlijk; u vindt er rust, ruimte en veel groen. De Kuimgaarden werd in de jaren vijftig en zestig ontwikkeld, en nummer 6 en 6A werden in 1965 gebouwd. De bouwperiode reflecteert in het stratenplan, dat ruim is opgezet en waar veel ruimte is voor openbaar groen. Ook de ligging is ideaal: dicht bij de basisschool, de winkels, sportclubs en de lokale horeca. Instapklaar geluk Dit bijzonder charmante huis heeft alle vierkante meters – de woning heeft 104 m² aan gebruiksoppervlak in totaal - buitengewoon slim benut: het beschikt over alle voorzieningen op de begane grond, maar boven vindt u een heerlijke ruime ruimte met een bergzolder. In de afgelopen jaren werd het huis smaakvol gerenoveerd en aan de achterzijde werd een nieuwe veranda geplaatst. Qua onderhoud heeft u hier weinig werk, want er is met liefde voor het huis gezorgd; het houtwerk zit dik in de lak, de tuin werd verzorgd door groene vingers en ook aan verduurzaming werd gedacht: op het dak liggen 6 zonnepanelen. ’t Stedeke Diepenheim leeft volop! Dit fraaie kunstenaarsstadje biedt het complete plaatje: de rust, de schoonheid van het dorp en het omringende landschap, de natuur en de geschiedenis die hier haast tastbaar is. Het is een gouden combinatie. Diepenheim is een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, en de schitterende natuurlijk entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigen karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Diepenheim is één en al leven in de brouwerij; van de Schutterijfeesten en de landgoedfairs bij kasteel Warmelo, tot de brocanteroute, Jannarock, de kerstmarkt – het is te veel om op te noemen. Enfin, we geven het maar even aan: u hoeft zich hier niet te vervelen. Aan voorzieningen is geen gebrek, want in het centrum is er een cultureel centrum, een museum, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is – om maar in stijl te blijven. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. Begane grond Twee entrees – zo doen we dat in Twente: aan de voorzijde is een entree met zonnige hal. Hier treft u de keuken, de gezellige slaapkamer met een inbouwkast en de wc met douche. De keuken ademt een landelijke ambiance en is prachtig: crèmewitte fronten en blauw Belgisch hardsteen. De amateurchef kan hier zijn of haar hart ophalen, want alle voorzieningen zijn aanwezig: een vijfpits gasfornuis, een afwasmachine, een ijskast en een magnetronoven. Daarbij is de keuken voorzien van een gewone kraan en een separate kokendwaterkraan. Naast het huis bevindt zich een carport met de tweede entree – de achterom – en de schuur. Deze hal is ruim en zonnig, en geeft toegang tot de garage, de achtertuin en de living. De woonkamer is zonnig en licht, met uitzicht op de tuin. Hier ligt een houten vloer en er is een gashaard om killere avonden te verwarmen. De schuur/ garage is een fijne werkplek, met ruimte voor de fietsen, de werkbank en de extra diepvries. Aansluitend de bijkeuken, met een pantry en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Bovenverdiepingen Boven een heerlijke, lichte werkkamer; een perfect atelier, maar ook ideaal als ruime slaapkamer. Achter de kniebeschotten vindt u veel bergruimte en er is zelfs een aparte complete bergzolder. De tuin Zowel aan de voor- als achterzijde een fraaie tuin. De achtertuin is echt een plaatje: geheel op het zuiden gericht, met een schuur en een fraaie veranda met ruimte voor de loungeset. Het nieuw aangelegde terras wordt gesierd door leilinden en kleurrijke verhoogde borders, waardoor deze tuin een ware oase is. Kortom Deze fijne woning heeft alles in huis. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? We nemen u met veel plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Onderhoud: Goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV combi-ketel en vloerverwarming Ligging: In centrum van Stedeke Duurzaamheid: 6 zonnepanelen Inhoud: 368 m³ Woonoppervlakte: 85 m² Overig inpandige ruimte: 19 m² Externe bergruimte: 3 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m² Perceeloppervlakte: 254 m² Energielabel: C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.