Lindelaan 407478 BH DiepenheimDiepenheim-Noord

Instapklaar woongeluk - Charmante twee-onder-één-kapwoning aan lieflijk laantje Wonen in Deep’n – Twents voor Diepenheim - is heerlijk! Dit fraaie kunstenaarsstadje biedt het complete plaatje: de rust, de schoonheid van het dorp en het omringende landschap, de natuur en de geschiedenis die hier haast tastbaar is. Het is een gouden combinatie. Het stratenplan rondom het centrum werden in de jaren na de oorlog uitgedokterd en neergezet. Deze huizen uit 1945, met hun rode zadelkappen - met dakkapellen -, rode baksteen en frisgroene voortuinen, aan een ruim opgezette straat, vallen nog steeds even goed in de smaak. Ook de ligging is ideaal: dicht bij de basisschool en kinderopvang, de winkels, sportclubs en de lokale horeca. Ook uitvalswegen zijn nabij, net als de schitterende natuur van ‘t Nijenhuis, Westerflier, Huis Diepenheim en het fraaie kampenlandschap dat Diepenheim omringt. Steden als Hengelo, Enschede, Deventer en Zutphen liggen op een halfuur met de auto. Dozen uitpakken en genieten maar! Zoekt u een fijne gezinswoning? Dit bijzonder charmante huis beschikt over drie slaapkamers, een bergzolder en een kelder, en is klaar voor een nieuw hoofdstuk. In de afgelopen jaren werd het huis smaakvol gerenoveerd en in de tuin werd een nieuwe overkapping geplaatst. Qua onderhoud is het huis ook in orde; het verfwerk ziet er keurig uit, het dak en de gevels zijn nageïsoleerd. ’t Stedeke Diepenheim Een klassieke - en wat tegendraadse - schoonheid, oet Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, en de prachtige natuurlijke entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want in het centrum is er een cultureel centrum met een divers aanbod van theater, muziek, yoga en lezingen, een huisarts en apotheek, een museum, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is – om maar in stijl te blijven. Diepenheim heeft een actieve kunst- en cultuursector. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. Begane grond De voortuin is voorzien van een strakke grasmat met een wandelpad erlangs; perfect voor de trampoline van de kinderen. De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis en opent in de lichte hal. Hier de trap naar de verdieping en de toegang tot de zonnige living. De lichte zithoek heeft een nieuwe laminaatvloer en een nis die geknipt is voor het herbergen van de televisie. Wanneer het buiten weer wat koeler wordt, zorgt de houtkachel (Dik Geurts Jannik M, met A+-label) voor een superefficiënte en sfeervolle warmte in huis. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en de toilet met fonteintje. Hier ook de trap naar de kelder (5,5 m2) - perfect voor de opslag van de houdbare voorraad en uw wijncollectie. De woonkamer gaat over in de gezellige woonkeuken in de uitbouw – zonnig en licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is licht en modern, met strakke fronten, een robuust werkblad van antracietkleurige composiet. Er is een kookeiland met een gasfornuis met vijf pitten en een werkblad met een dubbele spoelbak. In de apparatenwand vindt u een heteluchtoven, vaatwasser en een magnetron. Bovenverdiepingen Op de boven verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee grote en één kleinere, en een lichte badkamer. De badkamer beschikt over douche, wastafel en een separaat toilet. Dankzij het gebruik van lichte tegels en de aanwezige daglichttoetreding zorgen voor een aangename en rustige in beide ruimtes. De zolder, momenteel bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop potentie. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd – ideaal als extra slaapruimte, hobbykamer of rustige werkplek. Daarnaast biedt de keukenuitbouw beneden mogelijk een uitbreidingsoptie, waarbij een extra verdieping de bovenverdieping kan vergroten en meer indelingsmogelijkheden kan bieden voor de gehele verdieping (voor uitbreidingsmogelijkheden raden wij aan gemeentelijke instanties en een constructeur te raadplegen). De tuin Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een fraaie tuin met keurige gazons, een nieuw terras en een bergschuur met een stijlvolle, recent geplaatste overkapping. Op elk moment van de dag is er wel een plek in de tuin waar u van de zon kunt genieten. Onder de overkapping zit u heerlijk koel tijdens lange zomeravonden, maar ook beschut wanneer het wat frisser is. De bergschuur is voorzien van een bergzolder die per trap te bereiken is. Vanuit de achtertuin loopt u binnen twee minuten het bos in, richting Kasteel het Nijenhuis. Kortom Een heerlijk huis aan de rand van Diepenheim. Wilt u graag eens komen sfeerproeven? We nemen u met veel plezier mee voor een tour. Algemeen: Bouwjaar: 1945 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: daknaisolatie, gevelnaisolatie, Dubbele beglazing Verwarming: combi-ketel, Intergas (2013) Ligging: Groen en rustig gelegen, nabij Kasteel Weldam en landschap Inhoud: 342 m³ Gebruiksoppervlakte: ca. 100 m² Woonoppervlakte: 93 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 249 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.