Oude Sluisweg 77478 RJ DiepenheimVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een tikkeltje Twentse magie? Aan de rand van het idyllische Diepenheim ligt deze royale vrijstaande woning op u te wachten. Algemeen over de woning De Oude Sluisweg 7 biedt het beste van twee werelden: de geborgenheid van een royale solide gezinswoning (1980) en de vrijheid van het omliggende coulisselandschap met altijd zicht op reeën en heel diverse vogelsoorten. Stelt u zich voor: ’s ochtends wandelt u direct vanuit uw voordeur richting de kasteelbossen of de Regge, om daarna af te sluiten met een koffie in het artistieke centrum. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182m² en een heerlijk perceel van 1.430m2 gelegen op het zuid/ zuidoosten heeft u hier alle plek om uw eigen woonwensen te realiseren. Of u nu droomt van een grote woonkeuken, een kantoor aan huis of een weelderige tuin; hier legt u de basis voor jarenlang woonplezier. Omgeving Kastelen en Landgoederen: Diepenheim, bekend als het "Stedeke", is omgeven door maar liefst zeven kastelen en landhuizen, waaronder Huis te Diepenheim en Kasteel Warmelo. Veel van de bijbehorende landgoederen en tuinen, zijn opengesteld voor publiek en weerspiegelen eeuwenoude tuinarchitectuur. Culturele Thuishaven: Diepenheim staat bekend als een bruisende culturele plaats met diverse galeries, ateliers, een tekencentrum en Cultuurcentrum Herberg de Pol. Heerlijcke Markt: Elke eerste zondag van de maand is er de "Heerlijcke Markt" in het centrum van Diepenheim, waar creatieve en ambachtelijke producten worden verkocht. Voorzieningen: Het centrum van Diepenheim, op fietsafstand van de Oude Sluisweg, biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slagerij, en restaurants maar ook een huisartsenpraktijk/ tandarts en apotheek. Voor een groter winkelaanbod zijn omliggende plaatsen (Goor en Lochem) binnen ongeveer 10 minuten rijden te bereiken. Indeling De indeling van de Oude Sluisweg 7 in Diepenheim is functioneel en ruimtelijk! Begane grond: U komt binnen via de overdekte entree aan de voorzijde van het huis en stapt direct in de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer aan uw linkerhand, de trap naar de eerste verdieping en rechts een trap naar het souterrain, en de doorgang naar de woonkamer met aanbouw (hout) met prachtig uitzicht over de weilanden! De keuken en bijkeuken, vormen het hart van het huis, waar de verschillende ruimtes samenkomen. Aan de linkerzijde van het huis, bevindt zich de kantoor-/studeerkamer aan de voorzijde. 1e Verdieping: De verdieping biedt in totaal drie volwaardige slaapkamers en veel praktische ruimte. Tussen slaapkamer 2 en 3 in, is via de overloop een separaat toilet bereikbaar. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte met opstelling Cv-ketel. Deze ruimte leent zich natuurlijk ook perfect voor het realiseren van een 2e badkamer. Souterrain: Het souterrain (kelder) met een formele stahoogte van 1,90 meter onder de leidingen (en er tussenin van 2,20 meter) is volledig betegeld, heeft heerlijke daglicht toetreding en is multifunctioneel te noemen, bestaande uit een hoofdruimte en een tweetal afgesloten bergingen. Met een afmeting van maar liefst 12 bij 7,5 meter een hoop praktische ruimte extra dus. Overige Kenmerken: Bouwjaar: 1980, Cv-ketel: Remeha 2010, Energielabel: C geldig tot 2036 Bezichtigingen worden door SCND Vastgoed uit Laren (gld) verzorgd. Er zijn vooralsnog kijkdagen (enkel op afspraak) op woensdag 4 februari en vrijdag 6 februari a.s.