Ruimersdijk 217478 AK DiepenheimDiepenheim-Noord

Ruimersdijk 21 te Diepenheim: levensloopbestendig wonen Fraai aan de rand van Diepenheim op de hoek van een rustige straat gelegen vrijstaande semi-bungalow met een mooi aangelegde tuin waar schaduwrijke en zonnige plekken elkaar afwisselen en privacy nog vanzelfsprekend is. Het ruime perceel van meer dan 841 m² maakt onderdeel uit van een ruim opgezette woonwijk die wordt gekenmerkt door veel groen en op loopafstand toegang biedt tot bos, natuur, kastelen én winkels! Deze royale woning biedt heel veel woonruimte (woonoppervlakte 199 m²!) mede door de aanbouw van twee praktische ruimtes: de bijkeuken met wateraansluiting en een berging. Daarnaast heeft de woning een grote inpandige garage waar een auto makkelijk kan worden gestald en een brede oprit voor meerdere auto’s. Tenslotte is er aan de achterzijde een heerlijk ruim terras waar het in de zomer nog lang genieten is. Kortom een woning met veel mogelijkheden gelegen op een uniek plekje in het levendige dorp Diepenheim. Indeling: Begane grond Deze bungalow heeft een levensloopbestendige indeling waardoor alle woonvoorzieningen zijn gerealiseerd op de begane grond. Via een brede en diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s bereikt u de inpandige garage en de entree van de woning . De entree kent een ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de ontvangstruimte heeft u direct toegang tot de hoofdslaapkamer met en suite een volledig ingerichte badkamer waar naast bad en wastafel een ruime inloopdouche is gecreëerd. Tenslotte bereikt u via de ontvangstruimte ook een slaap-/studeer-/hobbyruimte aan. De riante woonkamer waar u binnenkomt vanuit de hal valt niet alleen op door de geboden ruimte maar ook door de grote lichtinval die de kamer licht en toegankelijk maakt en uitzicht biedt op de rustieke tuin. Met mooi weer kunt u de brede schuifdeuren openen en heeft u toegang tot het terras dat zich uitstrekt over de volle lengte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en opnieuw veel daglicht. Aangebouwd aan de keuken treft u de grote bijkeuken aan met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en tevens voorzien van een praktische uitloopgootsteen. Aansluitend aan de bijkeuken wordt toegang verkregen tot de eveneens aangebouwde berg- cq hobbyruimte en de inpandige garage. De grote garage biedt ruim onderdak voor het stallen van uw auto in de winter. De elektrische Hörmann garagedeur is daarbij een pluspunt. 1e etage Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee kamers gecreëerd voorzien van grote Velux dakramen; de ruimte achter de schotten van elke kamer kan nog worden benut als opslagruimte. Naast deze kamers is nog een tweede badkamer aanwezig voorzien van toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: - zeer ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het grote terras; - grote badkamer en suite; - riante bijkeuken; - (aluminium) horren voor de ramen op de begane grond; - goed verzorgde tuin rondom het huis met veel privacy; - garage en berging zijn in spouw gebouwd; - garage geschikt voor stallen van de auto; - brede oprit voor het parkeren van 2 auto’s; - verwarming en warm water middels ATAG i-zone serie cv-combiketel (bouwjaar 2024, eigendom); - goed geïsoleerd: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++-beglazing; - energielabel B (t/m 28-08-2035); - meranti hardhouten kozijnen; - woonoppervlakte: ca. 199 m²; - overig inpandige ruimte (garage): ca. 22 m²; - perceelsgrootte: 841 m²; - bouwjaar: 1999. Bereikbaarheid Het dorp Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1 (15 minuten). Diepenheim ligt op ca. een half uur van grote steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen. ‘t Stedeke Diepenheim Diepenheim wordt wel geroemd als het Stedeke van kunst, cultuur en natuur in de Hof van Twente. Het dorp is toonaangevend voor beeldende kunst en het kent dan ook veel galerieën, musea en podia. Daarnaast heeft het de hoogste kasteeldichtheid van de regio: 6 schitterende kastelen met fraai aangelegde tuinen en landschapsparken zijn in de directe omgeving terug te vinden. Wandel- en fietspaden zijn er te kust en te keur. Kortom rust en schoonheid gaan in dit mooie dorp hand in hand. Voor de dagelijkse levensbehoeften biedt het dorp de nodige voorzieningen zoals een zeer goed gesorteerde buurtsuper, een ambachtelijke slager, een cafetaria, kerk, basisschool en een rijk verenigingsleven. Overige faciliteiten waaronder een treinstation in Goor zijn terug te vinden in de nabije omgeving: Goor (5 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 10-15 minuten). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.