Vosland 337478 BK DiepenheimDiepenheim-Zuid

Op een prima locatie aan de rand van Diepenheim, aan een rustige straat gelegen, vrijstaande gezinswoning met grote, vrijstaande garage, berging en een eigen oprit.  Met een woonoppervlakte van 157m² biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden. Om te laten zien wat u zoal zou kunnen doen om de woning naar de tijd van nu te brengen, hebben wij een aantal sfeerbeelden laten maken van de woning met een moderne afwerking en een nieuw aangelegde tuin! Indeling: Begane grond: hal, meterkast, trapkast, toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer met dubbele schuifpui, royale open keuken voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur;  1e verdieping: overloop, toiletruimte, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en 1 met balkon, badkamer met ligbad, douche en toilet;  2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraam en zolderkamer met c.v.-opstelling. Met een paar kleine aanpassingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - zeer ruime woonkamer met aan twee zijden een schuifpui; - goed verzorgde tuin rondom het huis; - garage en oprit toegankelijk via zijkant van het huis;  - verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel (bouwjaar 2024, eigendom); - voorzien van muur-, dak- en glasisolatie; - energielabel C (t/m 11-10-2035); - woonoppervlakte: ca. 157 m²; - overig inpandige ruimte (garage, berging): ca. 33 m²; - perceelgrootte: 309 m²; - bouwjaar: 1978. Kortom een woning met veel mogelijkheden gelegen op een uniek plekje in het levendige Diepenheim! Bereikbaarheid Het dorp Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1 (15 minuten). Diepenheim ligt op ca. een half uur van grote steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen. ‘t Stedeke Diepenheim Diepenheim wordt wel geroemd als het Stedeke van kunst, cultuur en natuur in de Hof van Twente. Het dorp is toonaangevend voor beeldende kunst en het kent dan ook veel galerieën, musea en podia. Daarnaast heeft het de hoogste kasteeldichtheid van de regio: 6 schitterende kastelen met fraai aangelegde tuinen en landschapsparken zijn in de directe omgeving terug te vinden. Wandel- en fietspaden zijn er te kust en te keur. Kortom rust en schoonheid gaan in dit mooie dorp hand in hand. Voor de dagelijkse levensbehoeften biedt het dorp de nodige voorzieningen zoals een zeer goed gesorteerde buurtsuper, een ambachtelijke slager, een cafetaria, kerk, basisschool en een rijk verenigingsleven.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.