Molenweg 137431 BG DiepenveenDorp Diepenveen

TOPLOCATIE IN VILLAWIJK! Op een unieke locatie aan de rand van het dorpscentrum van Diepenveen ligt dit bijzonder karakteristieke landhuisje "Baldershof". Dit pittoreske huis (1925) heeft een kenmerkend geveltje met fraaie rode raamluiken, grote dak overstekken en houten gevelbetimmering. De plek is fenomenaal, heerlijk rustig en omgeven door een prachtige tuin met Rhododendrons, beukenhagen en schitterende oude bomen. Het perceel van ruim 2000 m² biedt optimale privacy en is gelegen direct op het zuiden waardoor je de gehele dag van de zon genieten. De molenweg is een karakteristiek laantje met prachtige oude Eiken en schitterende vrijstaande huizen. Basisscholen en diverse winkels (o.a. Albert Heijn, bakker en slager) zijn in het dorp aanwezig en liggen op loopafstand. De snelweg A1 ligt op ca. 15 min afstand zodat er een uitstekende verbinding is met het westen. De N348 ligt op slechts 7 auto min. en de gezellige binnenstad van Deventer op slechts 15 min. fietsafstand. De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient compleet gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Maar ook sloop is een optie waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren. TIP: neem bij de bezichtiging je eigen aannemer mee zodat je meteen een indruk hebt van de (ver-) bouwkosten. Indeling: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht op de prachtige tuin! Toegang tot de eenvoudige keuken met genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er een toegang tot de achtertuin en een doorloop naar de bijkeuken met veel bergmogelijkheden. Eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-m en wasdrogeraansluiting aansluitingen en separaat toilet. Doorloop naar de grote slaapkamer / atelier met openslaande tuindeuren. 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met tevens de toegang tot de badkamer. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met prachtig uitzicht op de tuin en veel bergruimte achter de schuine kanten van de kap. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang tot het balkon. 2e Badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken voorzolder met veel bergruimte en zolder (slaap-) kamer. Tuin: De tuin biedt optimale privacy en heeft aan de zijkant een prachtige oprijlaan gemarkeerd door oude beuken een rododendrons. Door de ligging op het zuiden heeft de tuin veel zon ! Bijzonderheden: -De woning dient compleet gemoderniseerd te worden en verkeert in een slechte staat van onderhoud. -Er is geen isolatie aanwezig. -Verwarming middels CV HR-combiketel. -Glasvezel is in de weg aanwezig. -Sportvoorzieningen zoals tennisbanen, golfbaan en sportvelden zijn op loop-/ fietsafstand aanwezig. -Diverse bosgebieden met schitterende landgoederen liggen ook op loop-/ fietsafstand van de woning. Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 654 m³ Perceeloppervlakte: 2024 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.