Toefmars 37431 KA DiepenveenDorp Diepenveen

Deze moderne vrijstaande toekomstbestendige woning (2019) is volledig gasloos en bevindt zich in de gerenommeerde villawijk Eikendal-Zuid te Diepenveen. De uitzonderlijke toepassingen op het gebied van energie en techniek resulteren in een energielabel A++++. De woning is instapklaar en bovendien levensloopbestendig met een (slaap)kamer en een en suite badkamer op de begane grond. De prachtige tuin rondom is fraai aangelegd, er is een mooie vijverpartij aanwezig. Het bijgebouw met nok is ruim, praktisch, van binnen licht door verschillende ramen en tevens goed geïsoleerd. Een mooie en ruime plantenkas in dezelfde stijl is aangebouwd. Deze is voorzien van een eigen waterbron en een hydrofoorpomp. Een geheel dat duurzaam, comfortabel en helemaal klaar is voor de toekomst. De woning is gebouwd met hoge isolatiewaarden en voorzien van een geavanceerd Brink WTW-ventilatiesysteem (WarmteTerugWinning), dat zorgt voor minimale warmteverliezen en een stabiel, gezond binnenklimaat, het hele jaar door. Met dit energieneutrale en efficiënte huis (een zgn. “Nul op de Meter ofwel NOM” woning), kun je door middel van slim gebruik maken, inclusief opslaan van de zonne-energie, zelfvoorzienend zijn op het gebied van energie! Of je nu bewust duurzaam kiest, of geld wilt besparen of gewoon een slimme en comfortabele woning zoekt. Kom dan deze luxe zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Diepenveen is een prachtig dorp met een verscheidenheid aan winkels en een rijk verenigingsleven. Er zijn twee basisscholen op loopafstand, er is een manege, maar ook andere sportfaciliteiten zijn dichtbij. De Sallandsche golfclub met een prachtige 18-holesbaan, bevindt zich om de hoek. Lonkt de stad? Op de fiets bent u zo in de Hanzestad Deventer met haar diverse vormen van vermaak, maar ook fijne restaurants en een uitgebreid cultuuraanbod. Indeling. Begane grond: Nadat je op eigen terrein hebt geparkeerd betreed je de woning: entree, hal met trapopgang en toilet. Dan is er een (slaap)kamer aangrenzend aan de hal. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor. Op haar beurt geeft deze kamer toegang tot de en suite badkamer. Hier zijn 2 wastafels met daarboven 2 verlichte spiegelkasten, tevens is er een royale inloopdouche. Het open concept woonkeuken-woonkamer is opvallend licht. De luxe Siematic keuken is voorzien van Siemens apparatuur. Er is een kookeiland met een lava grill en een inductiekookplaat. De overige inbouwapparaten bestaan uit een Quooker, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Er is een bijkeuken met een praktische inbouwkast waarin de wasapparatuur op hoogte is gebracht. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. De tuingerichte living is over de volledige breedte. Vanuit dubbele openslaande tuindeuren is een aangebouwde veranda bereikbaar. Deze overkapping heeft 2 lichtkoepels. Het is heerlijk vertoeven, terwijl je geniet van de prachtige tuin! De gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, heeft comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: centrale overloop, tuingerichte hoofdslaapkamer over de gehele breedte. Hier is een deel als inloopkast ingericht. Dan zijn er nog 2 slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer op deze woonlaag heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Hier is naast een radiator nog een elektrische handdoekradiator geplaatst. De badkamer is voorzien van een Velux dakraam. Vliering: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Bijzonderheden: -Duurzaam energiesysteem: 24 zonnepanelen, zonneboiler (zgn. “hygiënetank” van 500 liter), zonnecollectoren (zgn. “heatpipes”) in combinatie met een warmtepomp. De WTW-unit vult dit geheel aan en tevens is er een warmtepomp. -Victron thuisaccusysteem (32 kWh capaciteit), waarin de zonne-energie lokaal wordt opgeslagen. Deze energie wordt voor de woning en voor het laden van de elektrische auto gebruikt, ook op momenten dat er geen zon schijnt. Met de thuisaccu-systeem wordt het concept Nul op de Meter verwezenlijkt. Tevens biedt het thuisaccusysteem ook een back- upvoorziening, waardoor de woning is voorbereid op stroomuitval. -Instapklaar, uitstekende staat van onderhoud. -Levensloopbestendig wonen. -Ruime parkeermogelijkheden; parkeren op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 2019. Woonoppervlakte: ca. 162 m². Inhoud: ca. 648 m³. Perceeloppervlakte: 797 m². Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.