Roodborstlaan 176951 HE DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Verrassend ruim én multifunctioneel wonen op een centrale locatie! Op een prettige en centrale locatie, aan de rand van de gewilde 'Vogelbuurt', bevindt zich dit verrassend ruime 3-kamerappartement (maisonnette). De woning beschikt over een lichte woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden met veel privacy en een royale eigen fietsenberging in de onderbouw. Indeling: Eerste woonlaag: Entree, hal met meterkast. De strakke, hoogglans zwarte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuiden op, waar u geniet van een vrij en groen uitzicht met volop privacy. Via de tussenhal bereikt u de moderne badkamer, ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige extra kamer met eveneens toegang tot het balkon. Deze ruimte is perfect te benutten als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Tweede woonlaag: Via een vaste trap vanuit de tussenruimte bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop en een volwaardige slaapkamer met dakraam. Daarnaast vindt u hier een zeer royale bergruimte met de opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte is bovendien uitstekend te gebruiken als inloopkast of extra opbergruimte. Berging: In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een ruime, privé fietsenberging. Bijzonderheden: - Verrassend veel ruimte dankzij de extra tweede woonlaag; - Lichte en ruime woonkamer voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken; - Balkon op het zuiden met een groen uitzicht en veel privacy; - Flexibel in te delen extra kamer op de woonlaag (eet-, werk- of slaapkamer); - Eigen ruime berging in de onderbouw; - Energielabel D (geldig tot 01-09-2036). Algemeen: Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 339 m³ Verwarming: CV-combiketel (AWB, 2014) VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten ca. € 188,- per maand Omgeving: Dieren beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met een gevarieerd winkelaanbod, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en cultuur. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij het NS-intercitystation en goede busverbindingen. Natuurliefhebbers halen hun hart op in het prachtige omringende buitengebied met de Veluwse bossen en de uiterwaarden van de Gelderse IJssel. Bovendien zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, evenals de belangrijkste uitvalswegen, snel en eenvoudig te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl