Vogelplantsoen 416951 HV DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Riant instapklaar hoekappartement van het grootste type (voorheen vijf kamers) met twee verdiepingen (maisonnette) en twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden. Dit modern afgewerkte en ruimtelijk uniek ingedeelde appartement is gelegen in de populaire Vogelwijk en beschikt onder andere over een royale L-vormige woonkamer met een mooi uitzicht over groen, vergrote keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet, veel bergruimte en een berging op de begane grond. Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas (deels HR++). GLOBALE INDELING Begane grond: entree met trappenhuis, brievenbussen en inpandige (fietsen)berging. Derde verdieping: entree appartement, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet. Heerlijk lichte, riante en zonnige woonkamer (voorheen woonkamer en twee slaapkamers) met laminaatvloer, eethoek en toegang tot balkon op het zuiden. De woonkamer en het balkon bieden een weids uitzicht over groen. Vergrote keuken met eethoek en modern keukenblok voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het tweede (provisie)balkon. Ruime slaapkamer met dubbele beglazing. Zolderverdieping: grote overloop met laminaatvloer, bergruimte en ideale opstelplaats voor de wasapparatuur. Royale tweede slaapkamer met bergruimte, laminaatvloer en twee Velux dakramen. Grote geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijdragend tweede toilet, wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming, designradiator en extra licht en ventilatiemogelijkheden dankzij het Velux dakraam. Voor dit appartement is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl BIJZONDERHEDEN - Instapklare maisonnette met fraai uitzicht over groen. - Grote woonkamer met aangrenzend balkon op het zuiden en mooi uitzicht over de omgeving. - Vergrote keuken (voorheen keuken en doucheruimte) met aangrenzend provisiebalkon. - Twee ruime slaapkamers. - Grote en zeer complete badkamer met vloerverwarming. - Tweede toilet op de verdieping. - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas (deels HR++), - Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2023. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel je je al thuis in dit mooie appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers zijn je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!