Spoorstraat 446953 BZ DierenDieren-Zuid beneden spoorlijn

Helft van een dubbel woonhuis in de historische wijk Dieren-Zuid. Welkom in deze jaren '30 woning met uitgebreide mogelijkheden vanwege de bestemming die ook toestaat dat u een kantoor- of praktijkruimte realiseert. De huidige eigenaren hebben de woning deels geïsoleerd en gemoderniseerd. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met triple glas. Dit jaar is er een moderne badkamer geplaatst met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. De wanden, trappen en vloeren dienen nog deels naar eigen smaak afgewerkt te worden. Bovendien kunt u de woning nog naar eigen wens indelen. Bij de huidige indeling is de begane grond benut als praktijkruimte. De parkeerplaatsen direct naast de woning en op het achterliggende terrein zijn openbaar en vrij te gebruiken. De woning is gelegen aan de rand van het beschermd dorpsgezicht Oud Dieren in een voormalige winkelstraat vlakbij het NS station en het Carolinapark. Dieren heeft een eigen centrum met ruim 80 winkels en gratis parkeergelegenheid. Vanuit hier is Nationaal Park Veluwezoom met de Posbank vlot bereikbaar, evenals snelwegen A48 en A12. Indeling: Kelder: Provisiekelder Begane grond: Entree, hal met wasruimte, gang met toilet, woonkamer met open keuken. (voormalige praktijkruimte) 1e verdieping: Overloop met CV ruimte en toilet, woonkamer, keuken met dakterras. 2e verdieping: Overloop met luxe badkamer, 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Vernieuwde badkamer in 2024 - Dak geïsoleerd in 2022 - Kunststof kozijnen met triple glas - Bedekking platte dak vernieuwd in 2024 - Deels vloerisolatie - Automatisch zonnescherm op het dakterras - Airco op de begane grond - Gebruik kantoor-/praktijk toegestaan "alleen op afspraak". Ga voor de video van deze woning naar onze Facebook of Instagram pagina @makelaardijbults.