Taxuslaan 286951 NW DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Riante, zorgvuldig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een grote garage, diepe oprit en een fraai aangelegde tuin. Deze zorgvuldig onderhouden woning biedt volop ruimte voor het hele gezin met een lichte en sfeervolle woonkamer, een complete keuken met handige bijkeuken, een moderne badkamer én maar liefst vijf comfortabele slaapkamers. Dankzij de uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen geniet je van hoog wooncomfort én lage energiekosten. Gelegen aan een rustige, ruim opgezette laan op steenworp afstand van de prachtige Veluwezoom. Basisscholen, openbaar vervoer en een supermarkt liggen bovendien allemaal dichtbij. Hier combineer je rust, ruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Straat uit, bos in! GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte zij-entree, ontvangsthal met uitgebreide meterkast met automaten, trapopgang, garderobe en een toiletruimte. Riante, heerlijk lichte L-vormige woonkamer met een prachtige massief eiken parketvloer, sfeervolle houtkachel en een neutrale, tijdloze afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met extra lage ramen en screens (buitenzonwering), die een fraai uitzicht over de omgeving bieden. Aan de achterzijde is volop plek voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een verzorgde, lichte hoekkeuken met natuurstenen werkblad. De keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron, inductiekookplaat met afzuiger, combi-oven en een close-in boiler voor direct warm water. Aansluitend ligt een betegelde bijkeuken met provisieruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, een buitendeur naar de achtertuin én directe toegang tot de garage, waardoor functionaliteit en gemak hier hand in hand gaan. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en praktische inbouwkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is een perfecte combinatie van comfort en stijl. Volledig betegeld in een frisse, lichte kleurstelling met stijlvolle donkere accenten. Je hebt de beschikking over een ruime inloopdouche, een elegant wastafelmeubel, een tweede vrijdragend toilet en een praktische handdoekenradiator. Tweede verdieping: de zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een praktische tussenzolder met bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee extra kamers, ideaal als slaap-, hobby- of werkkamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn hier de cv-opstelling (2025) en de omvormer van de zonnepanelen (2022) ondergebracht. Vliering: vanuit de tussenzolder toegankelijke bergvliering. TUIN De verzorgde tuin is een heerlijk rustige plek met meerdere terrassen voorzien van sierbestrating, vijver en borders. Geniet hier van een zonnige ligging en volop privacy. Bovendien is er een handige extra opslagberging aanwezig. GARAGE en OPRIT De aangebouwde garage is direct vanuit de woning bereikbaar en heeft aan de voorzijde dubbele hardhouten deuren waardoor je gemakkelijk met de auto én een fiets naar binnen kunt. Daarnaast is er een praktische deur naar de achtertuin. De diepe oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is geschikt voor de installatie van een eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN -Fraai en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een zeer geliefde locatie. -Aantrekkelijke ligging aan een rustige laan op enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer. -Royale achtertuin met gunstige zonligging, terrassen en borders. -Riante en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en houtkachel. -Verzorgde keukenopstelling met inbouwapparatuur. -Praktische bijkeuken. -Inpandig toegankelijke garage. -Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. -Moderne badkamer met o.a. inloopdouche. -Tweede toilet op de verdieping. -Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en isolatieglas (energielabel B). -Voorzien van 10 zonnepanelen (2022). -Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2025. De keuken is voorzien van een close-in boiler. -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. -En om het compleet te maken: het buitenschilderwerk zal in 2026 in opdracht van de verkoper nog professioneel worden uitgevoerd! -Straat uit, bos in! WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden: Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn - Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem - Roosendaal en Zutphen - Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen, heerlijk ruim, goed onderhouden en uitstekend gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit? Dan is dit uw kans! Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaar Sander Spohr voor een bezichtiging en laat u inspireren door dit bijzondere (t)huis. ACTIE=SUCCES!