Willem de Feschlaan 26952 BW DierenDieren-West boven spoorlijn

Op een rustige en geliefde locatie op minder dan 200 meter van de bosrand en nabij voorzieningen ligt deze aantrekkelijke over de volledige breedte uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw, circa 14 meter diepe oprit met carport, royale tuin met veel privacy, een grote woonkamer met houtkachel en eethoek, open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een verrassend ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met tweede toilet en een ideale wasruimte. Een fijne gezinswoning op een toplocatie voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Via een lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met zijraam, drempelloze houten vloer, trapkast met verdiepte provisieruimte en een sfeervolle houtkachel. Aan de voor- en achterzijde is dubbel glas aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling is eenvoudig van opzet en beschikt over veel kastruimte, een keramische kookplaat, oven, koelkast, anderhalve spoelbak, aansluiting voor een vaatwasser en een close-in boiler voor warm water. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime ouderslaapkamer van circa 12,4 m² met kastenwand en rolluik. Tweede slaapkamer van bijna 10 m² met inbouwkast en laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een gipsplafond. De royale badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een vrijdragend Geberit-toilet met bidetfunctie, een brede dubbele wastafel met spiegel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een raam met rolluik. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en dakopbouw over de volle breedte. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (Nefit ProLine, 2018) en extra bergruimte. Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m². BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe oprit van circa 14 meter met een brede carport. De voortuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is bestraat met sierbestrating, beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen fietsenschuur voorzien van elektra. Voor de schuur is een houten overkapping geplaatst, ideaal als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de bosrand (Veluwezoom) en op wandelafstand van de centrumvoorzieningen en openbaar vervoer. - Hoekwoning met brede en diepe oprit voor meerdere voertuigen - Extra leefruimte dankzij de uitbouw over de volledige breedte (woonkamer en keuken) en de dakopbouw. - Zonnige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. - Royale achtertuin met veel privacy, gunstige ligging op het zonnige zuidoosten, stenen schuur en aangrenzende houten overkapping. - Open keuken in ruimtelijke hoekopstelling. - Drie volwaardige slaapkamers. - Royale en nette badkamer met inloopdouche en luxe tweede toilet. - Praktische aparte wasruimte op de eerste verdieping - Voorzien van dakisolatie, stenen spouwmuren en deels dubbel glas. - Voorzien van rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Het buitenschilderwerk verdient op korte termijn aandacht. - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Nefit Proline, 2018) - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN De Willem de Feschlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Dieren. Binnen enkele wandelminuten ben je in de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom. Het centrum van Dieren, scholen, winkels en het intercitystation bevinden zich op korte afstand. Met de trein of auto ben je in ca. 15 tot 20 minuten in steden als Arnhem, Zutphen of Apeldoorn. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers én forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze mooi gelegen hoekwoning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!