Willem de Feschlaan 66952 BW DierenDieren-West boven spoorlijn

Zoek jij een fijne gezinswoning op een geweldige locatie? Kijk dan snel verder naar deze instapklare woning, gelegen aan een rustige laan én op minder dan 300 meter van de bosrand. De instapklare gezinswoning kenmerkt zich door een zonnige woonkamer, twee slaapkamers, zolder en dubbele tuindeuren naar de diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin, voorzien van een sfeervolle overkapping, veel privacy en een achterom. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met provisiekast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet. Zonnige woonkamer met drempelloze eikenhouten lamelparketvloer (whitewash afwerking) en grote dubbele deuren naar het terras en de achtertuin. Halfopen keuken met moderne keuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van verzonken spoelbak, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriescompartiment, combimagnetron en een vijfpits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot groene achtertuin met terras, sfeervolle overkapping, fietsenschuur en een achterom. Eerste verdieping: overloop, met trapopgang naar de zolderverdieping. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en HR-glas. Ruime en geheel in lichte kleuren afgewerkte badkamer (voorheen derde slaapkamer) voorzien van ligbad (whirlpool), ruime douchecabine en vrijdragend tweede toilet. Ideale en geheel betegelde separate wasruimte (voorheen doucheruimte). Zolder verdieping: via vaste trap bereikbare multifunctionele bergzolder met veel bergruimte en HR cv-combiketel BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de bosrand (Veluwezoom) en op wandelafstand van de centrumvoorzieningen en openbaar vervoer. - Fraai gerenoveerd en daardoor instapklaar. - Zorgvuldig aangelegde voor- en achtertuin. - De groene achtertuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. - Lichte woonkamer met parketvloer en dubbele tuindeuren. - Zonneterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel kastruimte. - Twee grote slaapkamers. - Grote badkamer onder andere voorzien van tweede toilet en whirlpool. - Praktische separate wasruimte. - Ideale bergzolder met mogelijkheden dankzij de vaste trap - Op de begane grond voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++-glas (m.u.v. toiletraampje). Met het plaatsen van de kozijnen zijn ook de voor- en de achterdeur vernieuwd. - Voorzien van zes zonnepanelen. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2019. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Ben je enthousiast geworden over deze mooi gelegen tussenwoning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!