Zilverakkerweg 606952 DX DierenDieren-West boven spoorlijn

Op een prettige plek, op loopafstand van het bos, staat deze verzorgde eengezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De woning is slim ingedeeld, netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Een ideale basis voor wie comfortabel wil wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal, waar zich aan de linkerzijde het toilet bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de open keuken, die is ingericht met een kookeiland voorzien van een spoelbak en vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich het keukenblok met oven en gasfornuis, wat zorgt voor een praktische en complete keukenopstelling. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een fijne, lichte leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een ruime badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloop regendouche en een toilet. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een zeer functionele ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: dankzij de enkele, nokverhogende dakkapel (2024) is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof met HR++-glas en voorzien van draai-/kiepramen, comfortabel, onderhoudsarm en energiezuinig. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Tuin: de achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prettige combinatie van terrassen, groen en een klein grasveld. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap. Daarnaast is er een jacuzzi aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden, perfect voor wie extra comfort en ontspanning zoekt. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijzonderheden: -Doorbraak tussen keuken en woonkamer (2019); -HR++ isolatieglas geplaatst, inclusief vernieuwde beglazing begane grond (2024); -Badkamer (2019); -Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping (2021); -Dakkapel met nokverhoging (kunststof kozijnen, HR++ glas) geplaatst (2024); -De woning beschikt over volledig vernieuwde en gemoderniseerde elektra. -Dak- en verdiepingsvloerisolatie aangebracht (2024); -Dakgoten vernieuwd (2024); -Screens aan de voorzijde op beide verdiepingen met slimme (app- en schema-)sturing; -Volledig binnenschilderwerk uitgevoerd vlak voor de verkoop; Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.