Korenpad 35087 AE DiessenDiessen

Deze authentieke vrijstaande woning ligt op een ruim perceel van meer dan 600 m² in een rustige, doodlopende straat in het charmante Diessen. Een plek waar rust en ruimte samenkomen! De woning biedt tal van mogelijkheden dankzij de royale woonoppervlakte, het grote perceel en de ruime garage. Dit huis vormt de perfecte basis voor wie graag zijn of haar woonwensen helemaal naar eigen smaak wil realiseren. Daarnaast maakt de slaap- en badkamer op de begane grond het mogelijk om gelijkvloers te wonen, wat bijdraagt aan toekomstbestendig wonen. Kortom: een woning met karakter, ruimte en volop potentie — ideaal voor wie op zoek is naar een plek om zijn droomhuis te creëren op een unieke en rustige locatie! Kenmerken: • Woonoppervlakte 133 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 182 m2 • Inhoud 440 m3 • Bouwjaar 1984 • Perceeloppervlakte: circa 607 m2 (wordt nog ingemeten) • Ligging: in doodlopende straat op korte afstand van het centrum • Aanvaarding: in overleg • Bijgebouwen/voorzieningen: o Grote garage met kap o Parkeergelegenheid o Uitbouw met bijkeuken en bergzolder • Duurzaam: o Voorzien van dubbelzijdige beglazing (m.u.v. enkele ruitjes) o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit 2021) o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, de meterkast (met 11 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime, volledig betegelde kelder. De woonkamer is royaal en ademt sfeer dankzij de authentieke details zoals houten vloeren, houten plafonds, diverse raampartijen en een karakteristieke sierschouw. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en halfhoge betegeling. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een eigen aansluitende badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en een doorgang naar de bijkeuken. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergruimte. Beide slaapkamers zijn groot van formaat en beschikken over twee raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een royale bergzolder. In de bergruimte bevindt zich een toilet met wastafel en de cv-installatie. Buitenruimte Rondom de woning is er volop ruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid en een grote achtertuin van ruim 200 m². Zowel de voor-, achter- als zijtuin kunnen geheel naar eigen smaak worden aangelegd. Als extra pluspunt is er een groot bijgebouw/garage aanwezig, voorzien van twee dubbele deuren, een eigen meterkast, wateraansluiting en een praktische vliering.