Hoofdstraat 587981 AB DieverDiever

In hartje Diever: wonen en/of werken en een heerlijke, besloten tuin Midden in het levendige, karakteristieke brinkdorp Diever staat dit verzorgde woon-winkelpand met een fijne, besloten tuin waar je je verrassend snel terugtrekt uit de reuring van de Hoofdstraat. Aan de voorzijde is er ruimte voor ondernemen, ontvangen of werken aan huis, terwijl je aan de tuinzijde juist comfortabel woont met licht, privacy en een praktische indeling. Dankzij de centrumbestemming zijn er uiteenlopende mogelijkheden, van winkel of praktijkruimte tot kantoor aan huis en ook volledig wonen behoort tot de opties. Een plek in het een dorpshart, waar alles dichtbij is en waar wonen en werken op een prettige manier samen kunnen komen. De afgelopen jaren is het pand op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, is de badkamer vernieuwd en zijn de boeien in 2025 vervangen. In 2022 zijn vier airco units aangebracht, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Het gezellige brinkdorp Diever biedt veel voorzieningen. Van winkels tot horeca. Ook zijn er twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Op sportgebied zijn de mogelijkheden ook royaal. Het Nationaal park “ Drents-Friese Wold” strekt nagenoeg tot aan het dorp en met uitgestrekte bossen, heidevelden en een fraai coulisselandschap is het een prachtig gebied om te wonen, te werken en te onthaasten! Nieuwsgierig naar de sfeer en de mogelijkheden? Je bent van harte welkom om te komen kijken. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime winkelruimte (ca. 60 m²). Tuingerichte woonkamer met houten vloerdelen en airco. Open keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achterportaal/bijkeuken met witgoed-aansluitingen en installatieruimte. Toilet met urinoir. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco (koelen en verwarmen). De luxe badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een royaal meubel, inloopdouche met glazen wand, toilet en vloerverwarming. De verdieping is via 2 afzonderlijke trapopgangen bereikbaar. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1930; Kaveloppervlakte ca. 191 m²; Woonoppervlakte ca. 178 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 713 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2020). Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule - Er zijn praktische burenafspraken over beperkt gebruik van de oprit van de buren van Hoofdstraat 60: dit is geen notarieel recht van overpad of erfdienstbaarheid. Bewoners van Hoofdstraat 58 mogen uitsluitend afvalcontainers aan de straat zetten en terugplaatsen en een eigen fiets aan de hand van en naar straat of achtertuin verplaatsen. Gebruik van de oprit door gemotoriseerde voertuigen, bezoekers of bezorgdiensten, fietsen van derden, structureel als looproute en met huisdieren is niet toegestaan. De winkeldeur dient als toegang.