Dieverbrug 287984 NJ DieverbrugDieverbrug

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met verrassend veel ruimte, een diepe tuin en volop mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een prachtig ruim perceel van maar liefst 1960 m². De woning ligt gunstig op het perceel, met veel tuin rondom, een ruime oprit, een vrijstaande garage/berging en een diepe achtertuin met volop privacy. Hier woon je dorps en landelijk, met het buitenleven om je heen. De woning beschikt over circa 144 m² woonoppervlak en heeft een bijzonder praktisch pluspunt: het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond. De afwerking is gedateerd, maar juist daardoor biedt de woning volop kansen om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Dieverbrug is een gemoedelijke plek in een groene omgeving, met Diever, Dwingeloo en de omliggende natuur binnen handbereik. Hier woon je centraal in Zuidwest-Drenthe, op korte afstanden van bossen, heidevelden, wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de omliggende dorpen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, royale woonkamer met schuifpui, met zicht op de tuin en de straatzijde. Dichte eenvoudige keuken met loopdeur naar de achterzijde. Via de hal toegang tot de 2 slaapkamers op de begane grond, toilet met fontein en de badkamer met hoekbad met douche en wastafel. 1e verdieping: Overloop, bergruimtes, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van de CV-opstelling. Algemeen: Bouwjaar: 1974; Kaveloppervlakte ca. 1960 m²; Woonoppervlakte ca. 144 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 22 m², inhoud ca. 557 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (eigendom). Tuin: Royale en groene tuin rondom met veel privacy. Er is een ruime garage en nog een extra bijgebouwtje. Er is voldoende ruimte om met meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Goed om te weten: - Gehele woonprogramma op begane grond. - Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen. - Energielabel D. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-bewonersclausule (i.v.m. nalatenschap), asbestclausule (mogelijk) en ouderdomsclausule jaren ’70.