Koningin Julianastraat 174671 EE DinteloordDinteloord

Let op: Vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning hebben wij inmiddels ruim voldoende reacties ontvangen voor categorie 3 en 4. Mocht u in aanmerking komen voor categorie 1 of 2 kunt u nog steeds reageren. Wilt u in de toekomst als eerste op de hoogte zijn van nieuw aanbod? Schrijf u dan gratis in via onze website en volg ons op social media. Wij danken iedereen hartelijk voor de getoonde interesse. LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een leuk straatje in Dinteloord! Dit is een leuke gezinswoning in een kindvriendelijke wijk. Verderop is er namelijk een basisschool en binnen 5 minuutjes lopen sta je in het centrum. Deze woning heeft een een groen B-label en is gemoderniseerd. Verder beschikt de woning over betonnen vloeren op alle verdiepingen. Je hebt 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer. De tuin is maar liefst 13 meter diep en is gelegen op het zuidwesten wat betekent dat je hier tot laat kunt genieten van de zon. Indeling Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte met duoblok, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR-glas. De laminaatvloer in eikenlook zorgt voor een warme uitstraling in de woonkamer. Keuken: De dichte keuken heeft een praktische wandopstelling en is opvallend breed. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, diverse lades, koelkast en een combi-oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat, waarbij vooral de twee kamers aan de achterzijde lekker ruim zijn. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een duoblok closet, een wastafel met spiegel en een douche. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. Dankzij de ruimte is dit een volwaardige verdieping waar gemakkelijk een slaapkamer te realiseren is. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (Intergas HR combi, 2024). Tuin: De tuin is 13 meter diep, ligt op het zuidwesten en is volledig betegeld. Je hebt hier vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met betonpannen en een stenen berging die voorzien is van elektra. Via de poort aan de achterzijde heb je toegang tot meerdere parkeerplaatsen. Algemeen: -Betonnen vloeren op alle verdiepingen; -Kunststof kozijnen met HR-glas aan zowel de voor- als achterzijde. - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; - Het perceel dient nog ingemeten te worden. De huidige opgave vormt derhalve een schatting. Er zal geen verrekening plaatsvinden over de meer of minder vierkante meters. Opdracht en kosten voor inmeting komen voor rekening van koper. Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 295.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.