Molendijk 654671 BN DinteloordDinteloord

Dijkwoning met mogelijkheden en uitzicht op de landerijen Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is Molendijk 65 in Dinteloord een interessante optie. Deze dijkwoning heeft een charmante indeling, een vernieuwde meterkast en een moderne keuken, maar vraagt op meerdere vlakken om verdere modernisering. Met één slaapkamer, diverse niveauverschillen en een praktische buitenruimte is dit een compacte woning die ideaal is voor een starter of handige klusser. De basis is er – nu is het aan jou om er wat moois van te maken! Indeling Via de hal – met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2025) – kom je in de woonkamer. De plavuizen vloer en de balken aan het plafond geven de ruimte karakter, net als het niveauverschil dat hoort bij een typische dijkwoning. Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig op deze verdieping. Een trapje lager bevindt zich de keuken. Deze is in 2023 opgeknapt en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een moderne afzuigkap en een heet waterkraan (momenteel is de kokend water kraan afgesloten). De ruimte wordt verwarmd met een gaskachel. Aansluitend vind je de bijkeuken met de opstelling van de geiser en de wasmachineaansluiting. Vanuit hier bereik je ook de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De berging is toegankelijk via de bijkeuken. Eerste verdieping Boven de woonkamer ligt, via een vaste trap bereikbaar, de slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een relatief ruime en lichte ruimte. De vloer is voorzien van tapijt en er is bergruimte achter de schotten. Tuin De tuin ligt op het noord-oosten en biedt vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. De tuin is eenvoudig aangelegd en biedt mogelijkheden voor eigen invulling. Bijzonderheden • Karakteristieke dijkwoning • Vernieuwde meterkast in 2025, voorbereid op airco • Kunststof kozijnen met dubbel glas op de woonverdieping • Keuken gerenoveerd in 2023 • Verwarming via gaskachel, warm water via boiler • Ruime slaapkamer met dakkapel en vaste trap • Tuin met vrij uitzicht • Modernisering wenselijk omgeving & voorzieningen Molendij 65 is gelegen in een rustige straat in Dinteloord, op loopafstand van het dorpscentrum. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt aanwezig. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor uitzicht op het buitengebied, terwijl je toch binnen enkele minuten op de snelweg A4 zit richting Bergen op Zoom, Roosendaal of Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.