Zwingelstraat 114671 KL DinteloordDinteloord

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, rust en comfort samenkomen? Dan is Zwingelstraat 11 in Dinteloord beslist het bekijken waard. Deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een uitstekende ligging aan de rand van het dorp. Met een royale voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop mogelijkheden voor aanpassingen en verduurzaming, is dit een huis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Geschikt voor jong en oud, gezinnen en senioren. Comfortabel wonen op een royaal perceel De woning is gebouwd in 1993 en staat op een ruim perceel van 246 m² eigen grond. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop privacy en gebruiksgemak. Aan de voorzijde vindt u een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van uw auto, een ruimte tussen woning en straat. Er zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat en de directe omgeving. De achtertuin van maar liefst 112 m² is ruim, groen en goed onderhouden. Dankzij de achterom is deze tuin ook via de achterkant bereikbaar. De ligging en omvang maken het een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en buitenleven. Denk aan lange zomeravonden onder een overkapping, spelende kinderen op het gras of het aanleggen van een moestuin – de mogelijkheden zijn eindeloos. Levensloopbestendig en flexibel wonen Wat deze woning echt uniek maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een ruime slaapkamer én een volledige badkamer met ligbad en aparte douche. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Overigens is de woning ook voorzien van rolluiken voor zonwering en veiligheid. De lichte woonkamer kijkt uit op de voortuin en heeft een prettige doorzonindeling. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De keuken is praktisch ingericht, met ruimte voor een eettafel en direct contact met de tuin via de achterdeur. De slaapkamer op de begane grond is royaal en eenvoudig via het portaal naar de naastgelegen badkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Drie slaapkamers en extra badkamer mogelijk Op de eerste verdieping vindt u nog twee nette slaapkamers, beide voorzien van daglicht en praktische indeling. De ruimte is ideaal voor kinderen, logees, of als hobby- of werkkamer. Er is bovendien een mogelijkheid om een kleine tweede badkamer te realiseren – de aansluitingen zijn aanwezig. Hiermee vergroot u het comfort, zeker als u met meerdere personen in huis woont. Uiteraard is het eventueel ook mogelijk om de slaapkamers of de extra kamer verder te vergroten door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. Via een vlizotrap bereikt u een ruime bergzolder. Hier kunt u seizoensspullen, koffers en andere zaken uit het zicht opbergen. Ruime garage en multifunctionele mogelijkheden Aan de woning vast vindt u een royale garage. Deze is toegankelijk via de oprit en vanuit de woning. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, motor of fietsen, maar ook als hobbyruimte, werkplaats of zelfs als zelfstandige bedrijfsruimte is deze uitermate geschikt. Denkt u aan een eigen praktijk aan huis, een atelier of een kantoor? Hier kan het allemaal. Daarnaast behoort het realiseren van een serre of uitbouw tot de mogelijkheden. De ruime tuin, de solide bouw en het type kavel bieden u alle vrijheid om de woning aan te passen aan uw eigen woonwensen. Klaar voor de toekomst: volop potentie voor verduurzaming De woning beschikt over energielabel C en heeft een goede basis voor verdere verduurzaming. Met relatief eenvoudige maatregelen – zoals het plaatsen van zonnepanelen, extra isolatie of het aanbrengen van HR++ glas – verhoogt u niet alleen het wooncomfort, maar verlaagt u ook uw energierekening. De ligging van het dak is gunstig voor zonnepanelen. Ook een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden, waardoor u de woning toekomstbestendig maakt. Rustige ligging aan de rand van Dinteloord Zwingelstraat 11 ligt aan een rustige straat aan de rand van Dinteloord. Hier geniet u van een groene, kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer en veel ruimte om te wandelen of fietsen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u het fraaie natuurgebied Westcreecke. Ideaal voor natuurliefhebbers of voor wie graag buiten is. Tegelijkertijd bent u binnen een paar minuten in het centrum van Dinteloord, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Goede bereikbaarheid – ideaal voor forenzen De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Via de A4 bent u in ongeveer 30 minuten in Rotterdam Zuidplein. Ook steden als Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes met verbindingen naar omliggende steden zijn op loopafstand te vinden. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor forenzen die rust zoeken, maar toch snel op hun werk willen zijn. Een woning met karakter én potentie Zwingelstraat 11 is een woning die direct bewoonbaar is, maar ook de ruimte biedt om uw eigen wensen te realiseren. Of u nu op zoek bent naar een gelijkvloerse woning om levensloopbestendig te wonen, een comfortabele gezinswoning of een plek om wonen en werken te combineren: deze woning past zich aan aan uw leven. Wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om deze fijne woning met eigen ogen te bekijken. Ervaar zelf de rust, de ruimte en de mogelijkheden van deze unieke plek aan de Zwingelstraat. Indeling Entree met meterkast, ruime woonkamer met eethoek van plm. 32 m2, Keuken met diverse inbouwapparatuur, toilet en gang met de trap naar de eerste verdieping, aan de andere zijde eveneens een portaal met toegang tot de garage 5,80 x 3,12, de badkamer 3,12 x 2,60 met ligbad, douche, wastafel en extra toilet en de ruime slaapkamer aan de achterzijde 4,37 x 3,05. Toegang tot de achtertuin via de achterdeur in de keuken. Eerste verdieping Een overloop en 2 slaapkamers 3,81 x 3,71 en 3,81 x 2,41 met bergruimte achter de knieschotten, tussen de 2 slaapkamers is nog een extra ruimte 1,93 x 1,88 met dakraam waar eventueel een kleine badkamer mogelijk is of als mooie inloopkast te gebruiken. Op de overloop is de toegang tot de vlizozolder door middel van een vlizotrap. Tweede verdieping Vlizozolder 8,18 x 2,23 voor heel veel extra bergruimte met een maximale hoogte van 2,00 meter. Tuin De achtertuin 12,47 x 9,00 is ruim en groen en goed onderhouden. Via de achterom komt u op een rustig pleintje. Ook hier vele mogelijkheden, zoals speelplek voor kinderen, een heerlijk zonnig terras eventueel met overkapping, plaatsing van een tuinhuis of berging, het creëren van een moestuin of juist een onderhoudsarme tuin. Bijzonderheden De woning heeft heel veel voordelen, zoals onder andere: - Goede bereikbaarheid: met openbaar vervoer of auto in ongeveer 30 minuten naar Rotterdam Zuidplein - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Grote garage met mogelijkheden voor werkruimte of praktijk aan huis - Ruime voor- en achtertuin met achterom, totaal perceel 246 m² - Energielabel C met veel mogelijkheden voor verduurzaming - Drie slaapkamers, met potentie voor extra badkamer - Voorzien van rolluiken voor zonwering en veiligheid - Rustige ligging aan de rand van Dinteloord, nabij natuurgebied - Eigen oprit en volop openbare parkeergelegenheid in de straat - Direct klaar om te wonen, maar ook volop mogelijkheden voor aanpassing, uitbreiding of modernisering