Kwikkelstraat 177091 BV DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Heerlijk en comfortabel 3-kamer appartement gelegen op de begane grond van het appartementencomplex “De Kwikkel” in het centrum van Dinxperlo. Het appartement heeft een woonoppervlakte van bijna 90m², is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Aan de voorzijde is er een heerlijk en ruim terras, grenzend aan de bij het appartementencomplex behorende gemeenschappelijke tuin. Kortom een appartement welke zeer geschikt is voor senioren die willen genieten van een rustige leefomgeving, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden - Centraal op de begane grond gelegen 3-kamer appartement - Twee slaapkamers en een ruim en zonnig terras van circa 10 m² - Eigen parkeerplaats en ruime berging in de kelder - Lift- en videofooninstallatie aanwezig - Direct grenzend aan het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny - Op loopafstand van winkels, supermarkt, weekmarkt en een Duitse bakkerij Indeling Afgesloten en beveiligde entree is voorzien van de gezamenlijke postvakken en een beltableau met videocamera en leidt naar de gemeenschappelijke hal met de centrale lift, het trappenhuis en toegang tot het appartement dat bestaat uit: een ruime ontvangsthal met gastentoilet en berging met een klein keukenblok en opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor het witgoed; ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, videofooninstallatie en toegangsdeur naar het half overdekte terras met zonnescherm. De open keuken (2010) is voorzien van een donker hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser; twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot een keurig afgewerkte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Zorgeloos wonen Heerlijk gelijkvloers en comfortabel wonen op de begane grond van “de Kwikkel”. Het appartement heeft een goede indeling en heeft grote raampartijen aan de voorzijde wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de prachtig aangelegde, bij het complex behorende tuin. De tweede slaapkamer is handig voor het ontvangen van logees en/of om als hobbykamer te gebruiken. Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie voor uw gemak en veiligheid. In de kelder van het complex treft u een ruime berging en een eigen parkeerplaats aan. Mocht de zorgbehoefte groter worden, dan is er de mogelijkheid om gebruik te maken van het aangrenzende Careaz Dr. Jenny zorgcentrum. In het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny is een verscheidenheid aan voorzieningen zoals een recreatiezaal, een kleine supermarkt, kapper, een leeshoek en er worden diverse activiteiten georganiseerd als kaarten, bingo en handwerken. Unieke locatie Vanaf het terras geniet u van een prachtig uitzicht over de kruising tussen de Heelweg en de Kwikkelstraat. Aan de Duitse kant ziet u een kenmerkende Duitse bakkerij en de Sint-Michaëls kerk, terwijl de andere zijde uitzicht biedt op het centrum van Dinxperlo met de kenmerkende kerktoren en diverse historiserende huizen. Dit appartement ligt op een rustige locatie, omringd door alle gemakken die u nodig heeft. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en de drukbezochte lokale weekmarkt. Het dorpse karakter van Dinxperlo zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor senioren. Daarnaast nodigt het landelijke buitengebied uit tot mooie wandel- en fietstochten, perfect voor wie van de natuur houdt. Een ideale plek om te wonen! Vereniging van Eigenaars Voor het behartigen van de gemeenschappelijke belangen is er een Vereniging van Eigenaars. Hierin worden de rechten en verplichtingen geregeld, zoals het onderhoud van het gebouw en de reserveringen voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 265,- en dekken onder andere de collectieve opstalverzekering, schoonmaak van algemene ruimten, tuinonderhoud, administratie, gebruik en onderhoud van de lift en reserveringen voor schilderwerk en daken. Bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijdt men via de N317 eenvoudig naar Dinxperlo. Ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 richting Arnhem en Oberhausen is de bereikbaarheid optimaal. Met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen; de treinstations van Terborg en Aalten liggen op circa tien minuten rijden en buslijnen verbinden Dinxperlo met omliggende dorpen en steden. Wilt u comfortabel wonen op een prachtige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en de rust van een sfeervolle woonomgeving? Dan is dit appartement de perfecte plek voor u. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1998 - Inhoud: 272 m³ - Woonoppervlakte: 88 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2014) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en HR glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: rolluiken en zonnescherm - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B - VvE servicekosten: € 265,-- Aanvaarding In overleg Richtprijs € 349.500,-- kosten koper