de Stulendreier 17091 JA DinxperloDinxperlo West

Map
  • 208 m²
  • 1,180 m²
  • 3
  • E
Calculate monthly payment
Eye-catcherOp de grens van dorp en landschap waar jouw verhaal kan beginnen..

Description

Daar waar het dorp langzaam overgaat in open landschap staat een woonboerderij die meer is dan een huis. Het is een plek waar generaties hebben gewerkt, geoogst, gelachen en gerust. Een erf dat ooit begon als kleine boerenstede. Gebouwd door handen die wisten wat vakmanschap is. Hier stonden vroeger de koeien op stal, werd hooi naar de zolder getakeld en klonk het ritme van de seizoenen in iedere balk. En precies dat voel je vandaag nog steeds. Een warm kloppend hart onder een dak vol karakter. En veel ruimte. WONEN OP ‘HET DRIEHOEKJE’ In 1920 werd de woning gebouwd. Zoals je ziet op het kadaster is het een driehoek die naar achteren breed uitwaaiert. Op de begane grond word je verrast door royale leefruimtes waar het licht gul naar binnen valt. We sommen op: een hal met bijkeuken, twee badkamers, drie slaapkamers, een kleine woonkamer achter en een grotere voor. Veel kastruimte en lekker praktisch als je voornamelijk op de begane grond wenst te bivakkeren. Boven ontmoeten we nog drie slaapkamers (twee met dakkapel opzij). Ook is er een megagrote zolder met meerdere mogelijkheden. Atelier? Speelzolder? Mancave? Opslagparadijs? Of misschien wel die droomstudio waar je al jaren over praat. Hier kan het. Het dakbeschot is van masonite platen. Het gezellige dorp Dinxperlo (ruim 7.000 inwoners) ligt pal op de grens met Duitsland. Het vormt met het Duitse plaatsje Suderwick een aaneengesloten bebouwing (tweelingdorp) waar de grens dwars doorheen loopt. Dinxperloërs gebruiken Duits drinkwater, Suderwick is aangesloten op Nederlandse riolering. In Dinxperlo staat ook ‘De Rietstap’, het kleinste kerkje van Nederland. BUITENLEVEN OP Z’N MOOIST De tuin is groen, breed en heerlijk uitnodigend. Je beschikt over een supergrote schuur met zolder. Een brede garage met elektrische kanteldeur met daarachter een overkapping voor opslag. Het tuinhuis leent zich voor lange avonden met goede wijn, verhalen en vrienden. De tuin ademt vrijheid. Vogels, stilte en weidse luchten zijn hier dagelijkse kost. De ligging? Prachtig aan de rand van het leuke grensdorp. Precies op dat magische snijvlak van rust en bereikbaarheid. Fietspaden, wandelroutes, natuur en voorzieningen? Alles ligt precies goed. Dit is geen woning waar je even doorheen loopt. Dit is een plek die je voelt. Een ruimte waar dromen een weg vinden en waar de geschiedenis met een vriendelijke knipoog naast je komt zitten. KUNNEN WE ER AL IN? Ja hoor. De boel staat leeg. Dus snel transport is mogelijk. Wil je het ervaren? Kom het proeven. Kom het voelen. Hier begint een nieuw verhaal. Jouw verhaal?

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 589,001 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,832
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
208 m²
External storage space
180 m²
Plot size
1,180 m²
Volume in cubic meters
754 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2023, in ownership

Cadastral data

DINXPERLO E 964
Cadastral map
Area
1,180 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

9,684x

Viewed

115x

Saved

10-12-2025

On Funda

Neighborhood

Dinxperlo West

Dinxperlo
Residents
2,385
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 2,721

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.