Gielinklaan 347091 VV DinxperloDinxperlo West

Strak verbouwde, goed onderhouden woning. Aan de Gielinklaan in Dinxperlo staat deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor diegene die graag gelijkvloers wil wonen. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers ook perfect geschikt voor een groot gezin. De woning is gebouwd in 1986 en compleet verbouwd in 2020 en 2021. Het ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen. Verder heeft de woning een garage, klusruimte en heerlijk recent gebouwde veranda. Algemeen De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over energielabel C. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, evenals HR++ beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal. In 2021 zijn bovendien veertien zonnepanelen geplaatst en zijn beide badkamers vernieuwd. Daarnaast is de keuken ook volledig vernieuwd in 2020. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2021. Indeling Begane grond Via de overdekte entree onder de carport met lichtkoepel betreedt u de hal, waar de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, voorzien van electrisch bediende rolluiken. De begane grond is afgewerkt met een nette visgraat pvc-vloer. Aansluitend ligt het eetgedeelte, dat direct toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is er een geheel vernieuwde halfopen witte U-keuken met grijs werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier loopt de pvc visgraad vloer drempelloos door. Via de keuken bereikt u de tussenhal met toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine- en condensdroger aansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage en klusruimte direct bereikbaar. Verder beschikt de woning over één slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kast. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is één van de slaapkamers deels voorzien van knieschotten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Perceel & Omgeving De woning is gelegen op een perceel van 382 m² en beschikt over een voor, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit en carport waar u de auto droog kunt stallen en nog plek voor een tweede auto is. De woning ligt aan een rustige straat in Dinxperlo, met het centrum en de dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Aan de achterzijde is een wandelpark “Het 700 bomenbos” gesitueerd, waar u heerlijk kunt wandelen of de kinderen kunnen spelen. Dinxperlo is een grensdorp en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en de ligging nabij uitvalswegen zoals de N317 vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt uitstekende verbindingen. Bijgebouwen Op het perceel staat een houten tuinhuis met veranda een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en genieten van het buitenleven. Dinxperlo Dinxperlo, een charmant dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland, voorziet in diverse basisfaciliteiten. Het centrum herbergt supermarkten en lokale winkels, waardoor bewoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een gezellig samenzijn. Wat betreft bereikbaarheid is Dinxperlo goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor inwoners toegang hebben tot nabijgelegen steden. De ligging nabij uitvalswegen, zoals de N317, vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt goede verbindingen. Dinxperlo deelt haar grens met het Duitse plaatsje Suderwick, waarmee het een bijzondere verbondenheid heeft. Omliggende dorpen, zoals Breedenbroek en De Heurne, dragen bij aan de lokale gemeenschap. De omgeving van Dinxperlo wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers.