Margrietstraat 117091 AR DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Map
  • 96 m²
  • 240 m²
  • 4
  • D
Calculate monthly payment

Description

Een ideale kans voor starters en handige kopers! Centraal en betaalbaar wonen: in een rustige straat, op korte afstand van alle voorzieningen, staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, stenen garage en omsloten tuin. Een woning in een aantrekkelijke prijsklasse, met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. Bijzonderheden - (Gezins-)woning met veel potentie - Vier slaapkamers - Garage voor hobby en opslag - Perceel van 240 m² - Eigen parkeergelegenheid Indeling Begane grond: achter de vernieuwde voordeur bevindt zich de entree met toilet, trapopgang en kelderkast; woonkamer met inzethaard; keuken met dubbel aanrechtblok en tuindeur. Verdieping: overloop; vier slaapkamers, waarvan één met toilet/wastafel en één met dubbele bergkast; badkamer met douche en wastafel. Zolder: via vlizotrap te bereiken zolderberging. Omschrijving Deze woning is geruime tijd in bezit geweest, een plek waar het altijd fijn wonen was. Nu is het de beurt aan een nieuwe eigenaar. Hoewel de woning met zorg is bewoond en functioneel is, zijn er aandachtspunten en ligt modernisatie en verduurzaming voor de hand. Dit biedt een mooie kans om de woning volledig naar eigen wens en inzicht te moderniseren. Buitenruimtes In de achtertuin staat een stenen garage die zich uitstekend leent voor klussen of opslag. De ruimte is voorzien van elektra en een gootsteen en beschikt over een kap met een praktische vliering. Voor de garage bevindt zich een carport, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een heerlijke overkapping. De omsloten achtertuin is deels bestraat en biedt veel privacy. Omgeving De woning is gelegen op een ideale en kindvriendelijke locatie. Het centrum met winkels, supermarkten en de weekmarkt ligt op korte afstand en in de directe omgeving bevindt zich een speelveldje voor jonge kinderen. Daarnaast zijn er in Dinxperlo diverse scholen, sportvoorzieningen en verenigingen aanwezig. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar en ook Duitsland ligt op korte afstand. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1967 - Perceelgrootte: 240 m² - Inhoud: 357 m³ - Woonoppervlakte: 96 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2016) en houtkachel - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak- en muurisolatie, deels dubbel glas/HR++ - Bezonning: noordwesten - Zonwering: rolluiken begane grond - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 269.000,-- kosten koper

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,802
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
19 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
357 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

DINXPERLO A 5977
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (14.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Garage with carport and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

2,988x

Viewed

36x

Saved

23-1-2026

On Funda

Neighborhood

Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo
Residents
2,880
Family with children
30%
Avg. asking price / m²
€ 3,122

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.