Vriezenkamp 447091 ZB DinxperloDinxperlo Noord

Starters en gezinnen opgelet! Aan een woonerf ligt deze ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, carport/overdekt terras, stenen berging en een vrij gelegen achtertuin. De tuin grenst direct aan gemeentelijk groen, wat zorgt voor privacy. Bijzonderheden - Verrassend royaal - Dakkapel op de zolder - Gunstig label en 15 zonnepanelen - Goede bezonning en vrije achtertuin - Voormalige carport in gebruik als overdekt terras (kan eenvoudig worden aangepast) Indeling Begane grond: entree met toilet, bergkast en meterkast; tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle paneeldeuren en afgesloten trapopgang met bergkast; eetkeuken met hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met bergkast; 3 ruime slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergkast met cv-ketel; grote zolderberging met technische installatie en witgoedaansluitingen. Nadere omschrijving Ben je op zoek naar een thuis met volop ruimte en een rustige, kindvriendelijke ligging? Deze woning combineert praktische indeling met comfort en licht. De ruime kamers zorgen voor veel leefruimte en op zolder is dankzij de dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd. Met kunststof kozijnen op de verdiepingen en grotendeels dubbele beglazing is dit een woning waar je met plezier kunt wonen. Nu en in de toekomst. Buitenruimte De achtertuin is vrij gelegen en grenst direct aan gemeentelijk groen met onder andere een basketbalveldje. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Het tuinhuisje in de achtertuin is inmiddels verwijderd vanwege verslechterde staat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, die momenteel is ingericht als afgesloten en overdekt terras: een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen (fietsen)berging aanwezig. De voormalige vijver aan de voorzijde is verwijderd en vervangen door een mooi aangelegd perk met palmbomen, wat het geheel een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een gezellige en actieve buurt met volop speelgelegenheid voor kinderen. Het centrum van Dinxperlo met winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt is snel en gemakkelijk te bereiken. Dinxperlo biedt daarnaast diverse scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving vind je het Welinkbos en het landelijke buitengebied, ideaal voor wie houdt van wandelen of fietsen. Zin in een dagje winkelen of een uitstapje? Doetinchem en het Duitse Bocholt liggen op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1974 - Perceelgrootte: 162 m² - Inhoud: 433 m³ - Woonoppervlakte: 131 m² - Externe bergruimte: 15 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2018) - Warmwater: via cv-ketel en zonneboiler - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas - Bezonning: westen - Zonnepanelen: 15 stuks á 315 Wp - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding Kan spoedig Vraagprijs € 289.000,-- kosten koper