Diphoorn 77842 TA DiphoornDiphoorn

Landelijk wonen in optima forma! Gelegen aan de rand van het Drentse buurtschap Diphoorn staat dit landelijk gelegen vrijstaande woonhuis met rondom fraaie vergezichten over de landerijen. Diphoorn is een fraai buurtschap in zuidoost Drenthe op zeer korte afstand van het brinkdorp Sleen waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Ook Emmen is gemakkelijk met de fiets, of de auto te bereiken. Ideaal voor zoekers die graag landelijk willen wonen op korte afstand van voorzieningen. Volop ruimte De woning beschikt over verrassend veel leefruimte. De woonkamer beschikt rondom over veel raampartijen, waardoor er niet alleen sprake is van veel natuurlijke lichtinval, maar ook fraaie uitzichten over de landerijen. Op de verdieping heeft u de beschikking over een drietal slaapkamers en veel vaste kasten. Op de begane grond heeft u nog de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren, of aan te houden als kantoorruimte. Buitenleven De woning is gelegen op een fraai perceel van 2.915m² eigen grond. De tuin die rondom de woning ligt, is zeer fraai aangelegd met veel bloeiende planten. Ieder seizoen is het volop genieten in de tuin. Het terras aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuiden, ideale bezonning dus. Daarnaast zijn er fraaie vergezichten over het essenlandschap en richting de kerktoren van Sleen. Comfortabel woonhuis De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een 21-tal zonnepanelen, dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B. Mede door de extra isolatie en energiebesparende voorzieningen is er sprake van een relatief laag energieverbruik, hierdoor blijven uw woonlasten laag. Bijgebouw Het bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, zo is er een grote carport aanwezig die niet alleen ruimte geeft voor uw auto, maar ook voor bijvoorbeeld uw caravan. De schuur zelf beschikt over een werkhoek en op de verdieping heeft u nog extra opslagruimte. Aan de achterzijde hebben de huidige bewoners nog een overkapping gecreëerd waar u heerlijk geniet van de prachtige omgeving. Bijzonderheden * Oorspronkelijk bouwjaar 1923 (BAG); * Energielabel B; * Er is sprake van dak en gevelisolatie; * HR ++ beglazing; * Er is een overeenkomst t.a.v. de nutsvoorziening met het naast gelegen perceel; * CV-ketel 2017; * Vrijwel alle ramen op de begane grond zijn v.v. screens; * Virtuele tour via aanwezig. Kortom: Gelegen op een unieke locatie tussen de landerijen en toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen een goed onderhouden en comfortabel woonhuis! Neem voor een uitgebreide bezichtiging contact op met ons kantoor, we plannen graag een afspraak met u in. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.