Amberlaan 233247 GP DirkslandDirksland zuid

Van harte welkom in deze moderne twee-onder-een-kapwoning mét garage. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een ligging aan een smal water, is dit de ideale plek voor gezinnen of doorstromers die dromen van een thuis waar alles klopt. De zonnige tuin nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de vrijstaande garage, gezellige overkapping en praktische berging zorgen voor extra gemak. Binnen geniet je van een warme sfeer met maar liefst vier slaapkamers. En dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam — goed voor het milieu én je portemonnee. INDELING Begane grond: Via de entreehal, voorzien van een toilet en meterkast, kom je binnen in de ruime woonkamer met open keuken. Naast de diverse raampartijen beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Zo stroomt het daglicht naar binnen en wordt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal aan de achterzijde en de woon-/eetkamer stap je eenvoudig de tuin in, waardoor koken, wonen en buitenleven perfect op elkaar aansluiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort helemaal compleet maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijzonder royaal en beslaat de volledige breedte van het huis, waardoor er volop ruimte is voor comfort en rust. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verder vergroot. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is ideaal voor gasten, een hobbykamer of een rustige werkplek. Onder de schuine dakwand is opbergruimte gecreëerd. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en is de CV-ketel geplaatst. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er voldoende natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Tuin, garage & berging: De tuin is mooi verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er optimaal van kunt genieten zonder veel werk. Aan de voorzijde is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren, terwijl via een elektrische poort aan de zijkant ook toegang is tot de vrijstaande garage. Zo kun je zowel binnen als buiten parkeren — helemaal zoals jij dat wilt. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een gezellige overkapping met houtkachel en een praktische, vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek waar kinderen vrij kunnen spelen, maar waar je zelf ook in alle rust kunt ontspannen en genieten van de zon.   Bijzonderheden: – Oplevering: begin 2026 – Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping – Vrijstaande garage, overkapping en berging – 6 zonnepanelen voor duurzame energie – Voorzien van een waterontharder – Dichtbij een kinderspeeltuintje