Wat een prachtig en keurig onderhouden huis mogen wij aanbieden, aan de Forsythia 32 in Dirksland! Deze royale eengezinswoning is niet alleen instapklaar, maar biedt ook een fijne tuin met overkapping én een ruime berging. Gelegen op 157 m² eigen grond, met energielabel A en voorzien van alle moderne gemakken, zal deze woning zonder twijfel in de smaak vallen bij een breed publiek.
Indeling
Je komt binnen in de ruime entreehal met meterkast (voorzien van een waterontharder uit 2023), een toilet en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden veel ruimte en comfort, met een fraaie pvc-vloer. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een losse koelkast. Ideaal voor de kookliefhebber!
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, op de vloeren ligt een combinatie van tapijt en laminaat. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel en een tweede toilet
Tweede verdieping
Een grote zolderkamer met laminaatvloer en volop mogelijkheden! Gebruik deze ruimte als hobbykamer, logeerkamer of werkplek, en er is zelfs ruimte om twee extra kamers te creëren. Hier vind je ook de cv-opstelling (2015), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin
De zonnige tuin is keurig aangelegd en voorzien van een overkapping, perfect voor lange zomeravonden. In de vrijstaande berging kun je al je fietsen, gereedschap en tuinspullen kwijt.
Bijzonderheden
De woning beschikt sinds 2023 over maar liefst 12 zonnepanelen, alle vloeren zijn van beton en het schilderwerk (Van Brussel) is in 2022 professioneel uitgevoerd.
De woning beschikt over een uitgebreid vloerverwarmingssysteem dat in zones is opgedeeld. Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld. Dit zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor een energiezuinige verwarming op maat.
Bijzonderheden:
• Instapklaar en netjes onderhouden
• Moderne keuken en badkamer
• 12 zonnepanelen (2023)
• Waterontharder (2023)
• Energielabel A
• Fraaie tuin met overkapping en ruime berging
• Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Dirksland is een gezellig en gemoedelijk dorp op het eiland Goeree-Overflakkee. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene leefomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en het ziekenhuis (Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis). Bovendien ben je via de N215 en A29 snel in plaatsen als Middelharnis, Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam. Wonen in Dirksland betekent landelijk wonen met een fijne dorpssfeer én goede bereikbaarheid.
