Geldersedijk 303247 KD DirkslandDirksland centrum

Bijzonder wonen op een unieke locatie! Soms komt er een woning voorbij die je direct weet te raken… Geldersedijk 30 in Dirksland is zo'n bijzondere plek. Een karakteristieke, vrijstaande woning met een rijke historie, een eigen oprit en verrassend veel mogelijkheden. Ooit was dit pand de thuisbasis van Coöperatie "De Volharding", opgericht in 1910 om de inwoners van Dirksland te voorzien van goed en betaalbaar brood. Architect P. Mast uit Sommelsdijk ontwierp het karakteristieke gebouw en onder leiding van meesterbakker Willem Schaaf groeide de bakkerij uit tot een begrip in de regio. De ovens zijn inmiddels al lang gedoofd, maar de authentieke sfeer leeft nog altijd voort. Het pand is met veel zorg getransformeerd tot een sfeervolle woning waarbij originele details, zoals de prachtige plavuizenvloer in de woonkamer, behouden zijn gebleven. Hier gaan historie, karakter en hedendaags wooncomfort moeiteloos samen. Deze woning biedt volop ruimte en flexibiliteit. Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, een plek om wonen en werken te combineren, een ruimte voor een hobby aan huis of mogelijkheden voor mantelzorg: hier kan het allemaal. Persoonlijke noot van de verkoper "Ruimte en vrijheid, dat is wat ik zocht. Een mooiere plek kon ik me niet wensen. Hier geniet je iedere dag van rust, privacy en de natuur om de hoek. Na twaalf prachtige jaren is voor ons de tijd gekomen voor een kleinere woning. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel woonplezier zullen beleven als wij." De eigen oprit met ruime parkeergelegenheid en de zonnige tuin met sfeervolle patio maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en gasten te ontvangen. Een woning als deze kom je zelden tegen. Karakter, historie, ruimte en veelzijdigheid komen hier op een unieke manier samen. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ervaar zelf de charme van Geldersedijk. Hier is vrijwel alles mogelijk – de enige grens is je eigen fantasie. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. Zo zijn de achtergevels voorzien van nieuw stucwerk en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Het linker-gedeelte vraagt nog om afwerking, maar hier is zeker iets van te maken. De woning beschikt over een ruime hal/entree, garderobe, toilet en badkamer. Vanuit hal toegang tot een lichte ruime woonkamer. Opvallend is het hoge plafond. Deze woonkamer is verbonden met een open keuken, toegang tot een ruime bijkeuken, openslaande deuren naar de patio. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een 2e toilet. Linker-gedeelte begane grond voorzien van extra kamer, vaste trap naar 1e verdieping, overloop en 2 kamers. De aangelegde tuin met patio is keurig aangelegd en via een zijpoort bereikbaar. Alle ruimte voor relaxen...! Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. De winkels liggen op loopafstand en in Middelharnis - Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen. Kortom, een bijzonder object waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond woning: Entree/hal (1.85mx3.85m), meterkast, garderobe, toegang tot tussenportaal met toilet met fonteintje en nette badkamer (3.00mx3.45m) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel. Vanuit hal toegang tot ruime woonkamer (7.35mx5.80m, plavuizen vloer, houtkachel. Open keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gascomfort, koelkast en vaatwasser. Wenteltrap naar 1e verdieping. Vanuit woonkamer toegang tot ruime bijkeuken (1.60mx4.75m) met witgoed-aansluitingen en opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2021), toegang tot linker-gedeelte. 1e verdieping woning: Ruime overloop met 2e toilet, toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: Ligging voorzijde (4.60mx3.43m) Slaapkamer 2: Ligging voorzijde (3.65mx2.45m) Slaapkamer 3: Ligging achterzijde (2.05mx3.43m) Begane grond linker-gedeelte: Ruime woon-/werkkamer, toegang tot patio en toegang tot parkeerplaats buitenterrein. Vaste trap naar 1e verdieping, overloop met bergkast, toegang tot 2 slaap- of werkkamers. Woon-/werkkamer (6.90mxca.5.00m), pantry, toegang tot patio. (Slaap)kamer 4: (ca. 3.20mx5.60m) (Slaap)kamer 5: (3.12mx5.60m), wastafel Kunststof draai/kiepramen met HR++ glas. Tuin/patio: Zeer fraai aangelegde tuin (ca. 88m2) met vaste planten en borders met ligging op Zuidwesten, ruime patio (5.60mx4.85m). Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Houten berging Ruime oprit (5.75mx5.27m) voor 2 auto’s. Algemeen: De woning is netjes onderhouden en voorzien van dubbel glas, grotendeels deels HR++ glas. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een fraaie ligging heeft; • Deze woning een ideaal object is voor een hobbyist of zelfstandige; • Deze woning een speelse indeling heeft; • Deze woning beschikt over een ruime oprit; • Deze woning beschikt over een heerlijke tuin en patio. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.