Tuinstraat 203247 CB DirkslandDirksland centrum

Sfeervol en net woonhuis met zonnige tuin met overkapping Starters en jonge gezinnen opgelet! Aan het einde van de rustige Tuinstraat in Dirksland staat deze charmante woning, sfeervol gerenoveerd en voorzien van alle gemakken van nu. De woning beschikt over een lichte woonkamer, prachtige badkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én een dakterras – alles op 113 m² eigen grond. Indeling begane grond Via de entreehal met meterkast kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met airco. De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een gang met toegang tot het zwevend toilet met fonteintje en de luxe badkamer (ca. 4 jaar oud), voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vloerverwarming is aanwezig in toilet en badkamer. Op de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers bieden directe toegang tot het dakterras. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt het geheel over een zonnige tuin op het zuiden, compleet met een ruime overkapping en een stenen berging – ideaal voor fietsen of gereedschap. Onze digitale brochure is te vinden op tuinstraat20.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlakte: 97 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 6 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 350 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit) - Airconditioning in woonkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Dakterras op eerste verdieping - Rustige woonomgeving - Ideaal voor starters of kleine gezinnen - De woning is door de aanbouw op de eerste verdieping een van de grootste woningen van het blok - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.