Wilgenlaan 63247 GL DirkslandDirksland zuid

Wonen in de geliefde nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye! Wil je wonen in een moderne en energiezuinige woning, met volop ruimte binnen én buiten? Dan zou deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Wilgenlaan 6 in Dirksland zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aan de rand van De Nieuwe Gooye staat deze in 2013 gebouwde eengezinswoning met energielabel A op een royaal perceel van 202 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk vrij en rustig, met een diepe achtertuin van maar liefst circa 24 meter op het Westen, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Denk aan een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een tijdloze keuken, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s). Buiten vind je bovendien een overkapping aan de achtergevel en een vrijstaande houten berging. Kortom: een aansprekende woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. INDELING: BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Loop je verder, dan kom je in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer en de deur naar de tuin geniet deze ruimte van een heerlijke lichtinval. De woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn met familie en vrienden. Praktisch detail is de trapkast, waar naast extra bergruimte ook de unit van de vloerverwarming is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een tijdloze uitstraling met lichte kastfronten en biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de vele lades en kasten. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer, eveneens aan de voorzijde, is praktisch en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een moderne pvc-vloer. Ook hier is vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING De royale zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de twee dakramen is de ruimte prettig licht. Hier bevinden zich tevens extra bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Deze verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of zelfs twee kamers. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een combinatie van sierbestrating, borders en gazon. Een echte blikvanger is de extra diepe achtertuin van circa 24 meter, gelegen op het Westen. Hier geniet je van veel zon en volop privacy. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. ALGEMEEN - In 2013 nieuw gebouwde eengezinswoning - Gelegen op 202 m² eigen grond - Aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en eerste verdieping - Verwarming en warm water via cv-combiketel - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder - Diepe achtertuin (ca. 24 m) op het Westen - Overkapping en houten berging aanwezig - Oplevering in overleg MEETINSTRUCTIE De vermelde gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de NEN2580 Meetinstructie. Deze meetmethode is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten.