Gieser Wildeman 146669 GR DodewaardKom Dodewaard met Hien

Heel stijlvol! Extra royaal, een groot perceel, een dubbele oprit en een garage als ook een berging, bij deze XL-topwoning is het allemaal aanwezig. Een gloedjenieuwe badkamer en een prachtige keuken, het klopt allemaal! Wanneer je op zoek bent naar een luxe woning die van alle gemakken voorzien is en er ook nog eens heel leuk uit ziet, ben je hier echt aan het goede adres. Is dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis? Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom! De woning springt er uit! Met een dwarskap en extra royaal dat is hetgeen wat gelijk bij je op komt als je de straat in komt en deze woning ziet. Een leuke halfronde voordeur en een strakke, tuin die zo aangeplant is dat er in de woning privacy is. Laten we snel binnen gaan kijken! Je komt binnen in een mooie ontvangsthal met ruimte voor garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en een mooie toegangsdeur naar de woonkamer. Een mooie en zeer sfeervolle woonkamer is er aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier kan je gezellig met elkaar plaatsnemen. Een sfeervolle haard zorgt voor een fijne, huiselijke sfeer. De erker aan de zij-zijde zorgt er voor dat je tussen de woonkamer en de keuken extra veel en mooie lichtinval hebt. Er is ruimte voor een royale eettafel zodat je hier gezellig met elkaar kan tafelen of gewoon gezellig kan zitten met een kopje koffie. De straatgerichte keuken is tijdloos, ziet er keurig uit en is van alle gemakken voorzien. Er is ruimte om lekkere maaltijden klaar te maken en er is veel kastruimte, ook altijd erg praktisch. Verder is er een vaatwasmachine, koelkast, combi- oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Hier in de keuken zijn opnieuw mooie raampartijen zodat je ook vanuit de keuken heel leuk de straat in kan kijken. Heel praktisch is de bijkeuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier is ruimte voor schoenen en jassen en zo kom je niet met de kou binnen maar eerst in de bijkeuken. De afwerking in de woning is mooi. De begane grondvloer is afgewerkt met een chique visgraat pvc vloer, wanden en plafond van strak stucwerk, mooi zwart beslag als ook mooi schakelmateriaal. Het afwerkniveau is verder in de woning ook echt strak! Wanneer je op de eerste en tweede verdieping komt zal je versteld staan van de ruimte. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 3 echt hele ruime slaapkamers. Slaapkamers waar voldoende ruimte is voor zowel bed, nachtkastjes, kast en bureau, ook hier ziet het er allemaal perfect uit! Dan is er de ontzettend luxe en prachtige badkamer! Deze is recent compleet vernieuwd en hier ga je echt met plezier aan het einde van de dag ontspannen. Wat denk je er van? Je neemt hier een heerlijk bad. Het vrijstaande bad is prachtig! Het mooie wastafelmeubel met extra opbergruimte is voorzien van 2 waskommen en er boven bevindt zich een prachtige, organische spiegel. De luxe inbouwdouche is afgewerkt met een stijlvolle douchewand. Er is mooie betegeling toegepast en er is een toilet aanwezig, deze badkamer is dan ook echt heel compleet! De vaste trap brengt ons op de tweede verdieping. Hier zijn 2 dakkapellen gerealiseerd zodat hier echt opnieuw een volledige woonverdieping is ontstaan met zelfs nog een vliering die als bergruimte gebruikt kan worden, enorm praktisch! Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is er een mooie slaapkamer gecreëerd zodat er in totaal maar liefs 5 slaapkamers zijn! Wanneer je deze niet allemaal nodig hebt kunnen ze natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als speel of sportkamer. Er is verder nog een technische ruimte, hier bevindt zich de C.V. ketel en hier zijn ook de witgoedaansluitingen, enorm praktisch! De overloop biedt ook nog ruimte mocht je bijvoorbeeld de kamers wel nodig hebben en nog een leuke speel of werkplek willen realiseren. Sowieso is er op deze verdieping veel bergruimte! Dan is er nog een heerlijke tuin, veel groter dan u van de voorkant bedenkt! Er is namelijk niet achtertuin maar ook nog eens een hele ruime zij tuin. Hier in deze zij tuin is er volop ruimte. Op deze manier kan de tuin dan ook op allerlei manieren gebruikt worden en je kan er dan ook voor kiezen waar je in de zomerdag je tijd door wil brengen, er is hier namelijk altijd een heerlijk zonnetje in de tuin te vinden en wanneer je het wel lekker vindt om even te vertoeven in de schaduw, dan kan dat hier ook. Er is ondanks de oprit aan de voorzijde ook aan de achterzijde voor de garage nog een oprit. Naast de garage is nog een extra berging/schuur gebouwd, ideaal om van alles in kwijt te kunnen én met zo een groot perceel van bijna 300m² houd je ondanks deze 2 ruimten nog steeds heel erg veel tuin over! De tuin is verder keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd en dat geldt ook voor de voortuin. De tuin is ook zo ingeplant dat wanneer in de zomer de bomen vol met blad zitten, de tuin volop privacy biedt. Zo omlijst deze tuin dit object heel mooi en is het een keurig en prachtig geheel. De ligging is goed, in één van de jongste wijken van Dodewaard. De winkels en de overige voorzieningen bevinden zich op kleien afstand. Het dorp is bekend om het gezellige en grote verenigingsleven. Verder is er een mooi aanbod aan scholen en er is een kerk en station. Het station heeft een treinverbinding naar Tiel en Arnhem, dit is erg praktisch. De uitvalswegen zijn ook snel en goed te bereiken, zo sta je dan ook snel op de A15 en de A12. Vind je het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen? Dat kan je hier ook echt schitterend. Het dorp is gelegen aan rivier de Waal en het uiterwaardengebied van de Waal is heel mooi. Het is hier niet alleen wonen maar ook volop genieten! Wanneer je toch extra voorzieningen nodig hebt, dan vind je dit wel in de omliggende dorpen die al snel binnen 10 minuten te bereiken zijn. Indeling Ontvangsthal met toegang tot toiletruimte met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Royale tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken met inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer is ook de praktische bijkeuken toegankelijk. Vanuit deze bijkeuken stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen royaal en toegang tot de nieuwe en zeer luxe badkamer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en vanuit de ene slaapkamer is de technische ruimte met witgoedaansluitingen en C.V. ketel toegankelijk. Derde verdieping Vanaf de overloop van de tweede verdieping is het vlizoluik toegankelijk zodat je door middel van een vlizotrap de bergzolder kan bereiken. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1999/2000 echter is de woning in de afgelopen jaren opgeknapt en vernieuwd. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De woning is rondom voorzien van rolluiken. Er is een achterom in de tuin te komen. De dakkappellen op de tweede verdieping zijn kunststof dakkapellen. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas, installatiejaar 2014. De aanvaarding is in overleg.