Waalbandijk 776669 MD DodewaardKom Dodewaard met Hien

Wat een schitterende jaren 30 woning is dit! De parel van de Waalbandijk. Het is ongekend hoe deze woning met zoveel kennis van zaken, smaak en liefde is verbouwd tot een charmant geheel met een ongelofelijk mooi gastenverblijf. De woning is vanaf 2014 tot en met 2021 grondig gerenoveerd, verbouwd en aangebouwd. Deze unieke woning heeft door zijn praktische indeling en de luxe schuur/gastenverblijf de beschikking over maar liefst 6 slaap/werkkamers. Het gastenverblijf leent zich uitstekend voor werken of een praktijk aan huis. Tevens een mooie kans om gasten wat langer bij je te laten verblijven. Er is een praktische lange oprit waardoor er de mogelijkheid is om meerdere auto's op je eigen terrein te stallen. De tuin biedt veel privacy en is kindvriendelijk ingericht. Tevens is hier een achterom naar de openbare weg. Aan de voorzijde zit je onder aan de dijk waar je in alle rust en ongestoord kan wonen. Heerlijk om de uiterwaarden in te wandelen welke allemaal op loopafstand zijn. De indeling van deze buitenkans is als volgt: Begane grond: Hal met de meterkast en de voorraadkast onder de trap. Nette keuken met een royaal keukenblok voorzien van koelkast, magnetron, vaatwasser, gasfornuis en een afzuigkap. Schuifdeuren naar de woonkamer met een sfeervolle parketvloer.. Vanuit de keuken is de toegang tot de bijkeuken met de garderobe en het toilet, een kastenwand met de cv-ketel en de wasgelegenheid. Luxe badkamer met een breed badmeubel met 2 wasbakken en een ruime inloopdouche. De badkamer, keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er een vaste trap naar de slaapverdieping met een vaste kast en een vast bed. Verdieping: Overloop en 4 slaapkamers waarvan 2 kamers met een dakkapel. Er zijn 3 vaste kasten aanwezig en 2 vaste bedden. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en op 1 slaapkamer is pvc aangebracht. Vliezotrap naar de bergzolder. Riant en sfeervol luxe schuur/gastenverblijf van 36m2 met een eigen toilet en een eigen cv-ketel. Tevens is hier een keukenblok aangebracht met een koelkast. Dit mooie gebouw is voorzien van vloerverwarming en heeft een vaste trap naar de ruime verdieping met een overloop en een werkkamer. Aan deze luxe schuur/gastenverblijf is een schitterende serre van 14m2 aangebracht. De glazen wanden van deze serre zijn allemaal schuifbaar waardoor de serre ook als veranda dienst kan doen. De open haard en de ingebouwde biertap maken het geheel compleet voor mooie momenten en lange avonden. Kenmerken: - het oorspronkelijke bouwjaar is 1938 - vanaf 2014 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en uitgebouwd - de gebruiksoppervlakte van de woning is 95m2 - de luxe schuur/gastenverblijf heeft een oppervlakte van 50m2 plus een verdieping van 18m2 (boven 150 cm stahoogte) - de inhoud van deze woning is 380m3 zonder het gastenverblijf - de aanwezige zonwering is elektrisch bedienbaar - er zijn rolluiken bij de dakkapel geplaatst - er zijn op 1 raam na overal screens aangebracht