Kerkstraat 806439 AT DoenradeGroot-Doenrade

Aan de Kerkstraat 80 in Doenrade bevindt zich deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met serre, garage, riante oprit en een fraaie tuin met optimale privacy. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 166 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het gehele gezin en combineert zij comfort, uitstraling en praktische voorzieningen op een uitstekende wijze. Bij aankomst zorgt de royale oprit direct voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. De vrijstaande ligging, de nette afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau maken duidelijk dat deze woning met veel zorg en aandacht is bewoond. Ook op het gebied van wooncomfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo is de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels uitgerust met rolluiken en voorzien van spouwmuurisolatie. Hiermee geniet men van een aangenaam woonklimaat en een energiezuinig karakter. De achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Door de optimale privacy en uitstekende bezonning is het hier op elk moment van de dag aangenaam vertoeven. Een bijzonder pluspunt is de eigen strook grond aan de achterzijde, waardoor de tuin tevens praktisch via de achterzijde bereikbaar en ontsloten is. **Indeling** **Souterrain** Ruime provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en extra bergruimte. **Parterre** Via de centrale hal met meterkast, gastentoilet en garderobenis bereikt men het hart van deze woning. Hier bevindt zich een sfeervolle leefruimte waarbij woonkamer, eetkamer en keuken op een speelse en natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De verbindende tussenruimte creëert een bijzondere dynamiek tussen de verschillende woonfuncties en zorgt voor een open en aangename leefomgeving waarin iedere ruimte haar eigen karakter behoudt. Grote raampartijen zorgen daarbij voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Dit leefgedeelte is afgewerkt met een fraaie parketvloer die warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. De gesloten keuken beschikt over een luxe keukeninstallatie met een stijlvol granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke extra leefruimte met een prachtig tuincontact. Dankzij de grote glaspartijen wordt buiten op fraaie wijze naar binnen gehaald en ontstaat een fijne plek om het gehele jaar door te genieten van de tuinbeleving. Voor extra comfort beschikt de serre over een elektrisch zonnescherm. **Eerste verdieping** De ruime overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de riante luxe badkamer. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en een wastafel met stijlvol badmeubel. **Tweede verdieping** Middels een vlizotrap bereikt men de praktische zolderverdieping waar voldoende bergruimte aanwezig is. **Bijzonderheden** * Woonoppervlak van maar liefst 166 m² * Uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt * Serre met prachtig tuincontact * Garage en riante oprit * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Grotendeels voorzien van rolluiken * Spouwmuurisolatie * Vier slaapkamers * Privacy biedende achtertuin met optimale bezonning * Achterom bereikbaar via eigen strook grond Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met karakter, comfort en een uitstekende staat van onderhoud op een aantrekkelijke locatie in Doenrade? Dan laat Kerkstraat 80 u ongetwijfeld aangenaam verrassen tijdens een bezichtiging. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.