Kerkstraat 966439 AT DoenradeGroot-Doenrade

PRACHTIGE LOCATIE! Grenzend aan bijzonder mooi natuurgebied gelegen royale halfvrijstaande woning (159m² woonoppervlak, geheel te moderniseren) op een royaal perceel van 582m² met o.a.: een ruime woonkamer (ca. 50m²), grote garage (ca. 46m²), de mogelijkheid voor 4 slaapkamers, ruim souterrain en ca. 37m lange tuin op zuid oost met mooi uitzicht. Indeling Souterrain: Diverse provisiekelders. Begane grond: Entree, ruime hal (ca. 10m²) met meterkast en trappenhuis. Ruime woonkamer (ca. 50m²) met een plavuizen vloer en kachel. Hobbykamer (ca. 14m²). Keukenruimte met eenvoudig keukenblok (ca. 19m²) met eenvoudige doucheruimte. Bijkeuken met toiletruimte en (huur) boiler. Royale ca. 37m lange vrij gelegen tuin grenzend aan prachtige natuur. Riante garage (ca. 46m²). Eerste verdieping: Overloop/trappenhuis met zeer mooie glas en loodpartij. Slaapkamer 1 (ca. 22m²), slaapkamer 2 (ca. 14,5m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 9,5m²). Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime overloop/hobbbyruimte (ca. 11m²). Grote bergzolder geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: PRACHTIGE LOCATIE! Deze ruime halfvrijstaande woning is grenzend aan bijzonder mooi natuurgebied gelegen. Doenrade ligt kort bij de voorzieningen en openbaar vervoer aansluitingen. Dit royale object ligt op een royaal perceel van 582m² en beschikt over een ruime zolder, souterrain en garage. Dus berg- en hobbyruimte is voldoende voorhanden. Ook de combinatie wonen-werken is goed te realiseren. De grote woonkamer (ca. 50m²) en extra hobbykamer bieden de nodige indelingsmogelijkheden. De zolder, via een vaste trap te bereiken, maakt de realisatie van een 4e slaapkamer mogelijk. De 37m lange tuin op zuid oost biedt een mooi panoramisch uitzicht en is voorzien van een achteringang. Modernisering is wenselijk. Kom kijken en zie welke mogelijkheden dit pand te bieden heeft! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.