Helmichstraat 96981 DM DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen. Dit fantastische woonhuis combineert historisch karakter met een moderne afwerking en biedt ongekende mogelijkheden. Ideaal voor een B&B (thans aanwezig), mantelzorg, of een stijlvolle kangoeroewoning. Gelegen in het prachtige historische centrum van Doesburg, geniet je hier van een unieke mix van cultuur, gezelligheid en rust, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Highlights van het pand: - Moderne keuken: Vernieuwd in 2019, compleet met Quooker (kokend waterkraan), wijnkoelkast en luxe inbouwapparatuur. - Flexibel gebruik: Voorhuis momenteel in gebruik als B&B, maar ook perfect voor een mantelzorg. - Energiebewust: Energielabel A, HR++ ramen en kunststof kozijnen. Cv-ketel uit 2018, onderhouden in 2022. - Een sfeervolle houtkachel staat in de woonkeuken (Dik Geurts ); en is ideaal voor koude winteravonden. - Luxe badkamer: In 2019 vernieuwd, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en modern toilet. - Patio: Een charmante patio (35 m²) op het zonnige zuiden voor ultieme ontspanning. - Bouwjaar: 1862 Historisch en charmant Achter deze statige gevel uit 1862 schuilt een verrassend ruime woning die perfect is voor gezinnen én aparte bewoning. Het pand straalt historie uit, maar biedt alle gemakken van nu dankzij de moderne afwerking. Denk aan een keuken die zo uit een woonmagazine lijkt te komen, energiezuinige voorzieningen en hoogwaardige materialen die je direct het gevoel geven dat je thuis bent. Warmte en gezelligheid De woonkamer is niet alleen ruim en licht, maar ook knus. De woonkeuken is voorzien van een Dik Geurt houtkachel. Stel je voor: op een winteravond ontspannen bij het knisperende haardvuur met een goed boek of een glas wijn. Hier voel je je écht thuis! Ruimte en licht Met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De indeling maakt het mogelijk om het voor- en achterhuis gescheiden te gebruiken, ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg of een kangoeroewoning. Woonkamer Sfeervolle en ruime woonkamer met karakter. Stap binnen in deze prachtige woonkamer en laat je verrassen door de warme en uitnodigende sfeer. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een natuurlijke en luxe uitstraling, terwijl de grote, mooie ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De authentieke muur voegt een unieke charme toe en maakt deze ruimte tot een echte eyecatcher. Met de sfeervolle verlichting creëer je eenvoudig de perfecte ambiance voor elk moment, of het nu een gezellige avond met vrienden is of een ontspannen moment voor jezelf. Deze woonkamer biedt niet alleen ruimte, maar ook karakter en een tijdloze elegantie – een plek waar je je direct thuis zult voelen! Stijlvol koken De keuken, vernieuwd in 2019, is een walhalla voor kookliefhebbers. Voorzien van een kokendwaterkraan, koelkast, vriezer, wijnkoelkast, oven, magnetron en vaatwasser is het de perfecte plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Het stijlvolle design maakt het een echte blikvanger in huis. Badkamer De badkamer voelt als een luxe spa: inloopdouche, dubbele wastafel en een modern toilet zorgen voor een ontspannen begin en einde van je dag. Met deze moderne afwerking kun je jarenlang zorgeloos genieten. Zonnig genieten De woning beschikt over twee zonnige patio’s, gelegen op het zuiden. Of je nu een rustige ochtendkoffie wilt drinken of uitgebreid wilt barbecueën met vrienden, deze buitenruimtes bieden de perfecte plek. Perfecte locatie De ligging in het historische centrum van Doesburg is werkelijk uniek. Winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots liggen op loopafstand. Daarnaast biedt de rustige en veilige omgeving de perfecte balans tussen stadse gezelligheid en serene rust. Met glasvezel voor supersnel internet, is deze woning ook ideaal voor thuiswerken. De historische charme van de omgeving wordt gecombineerd met alle moderne gemakken van de stad. Is dit jouw nieuwe thuis? Laat je betoveren door de combinatie van historie, modern comfort en flexibiliteit. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt – en meer! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden van dit unieke pand. Bel vandaag nog en plan je rondleiding. Jouw droomhuis wacht!