IJsselkade 1226981 LH DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Stijlvol wonen aan de IJssel – comfort, rust en uitzicht in perfecte balans Zoekt u een appartement waar luxe, veiligheid en een unieke ligging samenkomen? Aan de autoluwe IJsselkade vindt u dit royale en perfect onderhouden appartement, waar rust en ruimte hand in hand gaan met het levendige stadscentrum op korte afstand. Hier woont u met een panoramisch uitzicht over het water en de voorbijvarende schepen – elke dag een levend schilderij. Highlights: - Rustige, veilige woonomgeving met hoogwaardige uitstraling - Unieke ligging aan de autovrije IJsselkade, direct aan het water - Licht en ruim appartement met energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Bezoekersparkeerplaatsen aanwezig - Actieve en betrokken VvE (bijdrage € 288,- appartement / € 52,- parkeerplaats p.m.) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Blokverwarming met gunstige energielasten - Ruime inpandige berging met witgoedaansluitingen Wonen met allure Met een woonoppervlakte van circa 114 m² biedt dit appartement een zee aan ruimte en comfort. De verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis geeft direct een representatieve eerste indruk. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping (derde woonlaag) en is volledig gelijkvloers – ideaal voor nu én de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de warme, doorgelegde parketvloer op, die zorgt voor een elegante en samenhangende uitstraling. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel – een plek waar comfort en ontspanning centraal staan. Licht, ruimte en uitzicht De indrukwekkende woonkamer van maar liefst 56 m² wordt overspoeld met daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet u van een weids uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden – een zeldzame combinatie van dynamiek en rust. Via de glazen deuren bereikt u het balkon over de volle breedte van het appartement, voorzien van een zonnescherm. Een ideale plek om te ontspannen, beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Keuken en slaapkamers De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en met uitzicht op de groene binnentuin. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk-, logeer- of hobbyruimte. Praktisch en comfortabel De inpandige berging biedt niet alleen extra opslagruimte, maar is ook voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage – gemak en comfort zijn hier vanzelfsprekend. Ervaar het zelf Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, levensloopbestendige woning op een unieke locatie aan het water. Een plek waar u tot rust komt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht.