Begoniastraat 406982 CW DoesburgDe Ooi

Gezinswoning met mogelijkheden: creëer jouw ideale thuis Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning, met een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij de Oude IJsseldijk, biedt de perfecte combinatie van potentie en comfort. Op loopafstand vind je een basisschool, een kleinschalig winkelcentrum en het historische centrum van Doesburg is eenvoudig te bereiken. Highlights: - Rabatdelen voor- en achterzijde vernieuwd in 2024: Met nog 10 jaar garantie voor een onderhoudsvrije buitenzijde. - kunstofkozijnen en isolerende beglazing (ISO Pane 150) - Ruime woonkamer: Met veel lichtinval en mogelijkheden om het volledig naar wens in te richten. - Moderne keuken: Vernieuwd in 2017 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. - Royale achtertuin: Gelegen op het noordwesten, met een vrijstaande stenen berging, elektra en een puntstuk. - Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of extra werk- of hobbyruimte. - Goede locatie: In een rustige buurt, dichtbij scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. - Achtertuin van circa 90 m², gelegen op het noordwesten - Bosch ketel uit 2008 in 2024 onderhouden door erkend bedrijf. Indeling: Begane grond: Via de nette hal, voorzien van een trapopgang, meterkast, trapkast en een toilet met fontein, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de praktische indeling kun je hier eenvoudig een gezellige leefruimte creëren. De keuken aan de achterzijde, volledig vernieuwd in 2017, is een droom voor kookliefhebbers. Met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast staat niets je culinaire creativiteit in de weg. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, optimaal geschikt voor gezinnen. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche, 2de toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, waar een vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze verdieping biedt tevens plaats aan de cv-opstelling en wasmachineaansluiting en heeft extra mogelijkheden voor opslag of een werkplek. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is royaal opgezet en biedt ruimte voor een gezellige veranda, speelplek of zelfs een moestuin. De vrijstaande stenen berging met elektra maakt het geheel compleet en is in 2018 voorzien van PIR dakisolatie. Maak jouw droomhuis waar: Deze woning biedt een solide basis om jouw ideale gezinswoning te realiseren. Met zijn ruime indeling, moderne keuken en zonnige tuin, gecombineerd met een uitstekende locatie, is dit een unieke kans. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit huis!