Forsythiastraat 156982 BA DoesburgDe Ooi

Wonen in een karaktervolle 2-onder-1-kap woning met ruimte voor werk én ontspanning? Deze charmante woning combineert een uitstekende locatie in een rustige, veilige wijk met alle voordelen van het stadsleven om de hoek. Met een royale zonnige tuin op het zuidoosten carport en een vrijstaande stenen garage, is dit dé plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. Highlights: - Stijlvolle eiken parketvloer: professioneel gelegd in woonkamer, keuken en hal. - Perfect geïsoleerd dak: voorzien van 14 cm glaswol (2009). - HR++ glas en kunststof kozijnen uitgevoerd met houtnerfuitstraling: voor ultiem comfort en energiebesparing. - Alle ramen (draai-kiepsysteem) zijn voorzien van aluminium horren in bijpassende kleur van het kozijn. - De schuifpui en achterdeur zijn voorzien van een rol hor. De schuifpui is een type kiep-schuifsysteem. - Goed onderhouden ketel: onderhoud in maart 2024. - Elektrisch zonnescherm: over de volle breedte van de woning met een uitval van 3 meter. - Nieuwe binnendeuren en badkamer: moderne details die de woning afmaken. - Alle afvoeren van de badkamer en het 2e toilet zijn vernieuwd, inclusief inspectieput buiten. Authentiek, comfortabel en eigentijds Welkom in deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen in een gezellige, kindvriendelijke straat. Met een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 290 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezin, werk en vrije tijd. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door de warme gloed van de eiken parketvloer, die zorgvuldig is gelegd door een professional. De nieuwe binnendeuren en designradiator in de woonkamer geven de benedenverdieping een moderne uitstraling, terwijl de grote ramen met HR++ glas zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Ruimte voor ieder gezinslid De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor het creëren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe en comfort uit, waardoor je hier elke dag met plezier de dag begint en eindigt. Buiten genieten, altijd en overal De riante tuin op het zuidoosten is een waar paradijs. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of genieten van een barbecue met vrienden, deze buitenruimte biedt het allemaal. Het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volledige breedte van de woning biedt schaduw wanneer je daar behoefte aan hebt. Dankzij de royale garage is er altijd voldoende ruimte voor opslag of het parkeren van je voertuig. Praktisch en duurzaam Met een dak dat in 2009 grondig is geïsoleerd, kunststof kozijnen, en energiezuinig HR++ glas, scoort de woning hoog op duurzaamheid. Het huidige verbruik is slechts 500 m³ gas en 3.200 kWh elektriciteit, per maand, met een energierekening van ongeveer € 120,-. Bovendien zijn de rookmelders slechts twee jaar oud, waardoor je met een gerust hart kunt wonen. De woning bevindt zich in een rustige en veilige woonomgeving, maar wel met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. Dit is wonen in een bruisende omgeving, zonder concessies te doen aan rust en veiligheid. Zie jij jezelf al genieten in deze ruime, sfeervolle woning? Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wees er snel bij, want een woning als deze is zeldzaam en razendsnel verkocht!