Sold under reservation

Magnolialaan 866982 DP DoesburgDe Ooi

Map
  • 106 m²
  • 158 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

Speels, licht en verrassend ruim wonen nabij de Oude IJssel Ben je op zoek naar een instapklare woning, maar wil je nét even wat anders dan een standaard tussenwoning? Dan is deze verrassend ruime woning absoluut het bekijken waard. Dankzij de speelse indeling met vide en de prettige lichtinval biedt deze woning een bijzondere en comfortabele woonervaring. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een nette vloer en een kunststof kozijn, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Aansluitend bevindt zich de keuken met een kunststof schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling (Remeha HR cv-ketel, bouwjaar 2016). Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop met vide. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij een airco (circa 4 jaar oud) en beschikt daarnaast over een stijlvolle inloopkast en toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Buitenruimte De knusse achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met dubbele deuren en elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Ligging De woning is gelegen aan de rand van de wijk De Ooi, op loopafstand van de Oude IJssel. De historische binnenstad van Doesburg ligt op korte afstand en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 27-12-2030; - Grotendeels voorzien van glasisolatie; - Diverse rolluiken aanwezig; - Centrale verwarming middels HR cv-ketel (2016). Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,972
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
11 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, rolldown shutters, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

DOESBURG B 2605
Cadastral map
Area
158 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
51 m² (8.30 metre deep and 6.15 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,144x

Viewed

77x

Saved

6-1-2026

On Funda

Neighborhood

De Ooi

Doesburg
Residents
2,275
Family with children
32%
Avg. asking price / m²
€ 3,103

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.