Van Brakellaan 46981 JL DoesburgNoordelijk Molenveld

Dit huis word verkocht via een openhuis. Op dinsdag 17 juni kunt u tussen 10.30 en 13.00 het huis bezichtigen. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden. Wij adviseren u om vooraf de brochure van de woning te downloaden op Funda. Hierin vindt u uitgebreide informatie over de woning en de ingevulde vragenlijst. De woning wordt verkocht middels een biedingsprocedure welke sluit op vrijdag 20 juni om 09:00. Tijdens de bezichtiging ontvangt u nadere informatie. Op zoek naar ruimte, rust én stadse gemakken? Deze gezellige tussenwoning in Doesburg combineert het beste van twee werelden: een rustige ligging in een fijne buurt én toch dicht bij het centrum. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een splinternieuw dak uit 2025 is dit de ideale kans voor jonge gezinnen of stadsmensen die toe zijn aan wat meer ruimte en comfort. Highlights - Gloednieuw dak (2025) met factuur, dus helemaal klaar voor de toekomst - Vrijstaande stenen berging met 4 zonnepanelen — handig én duurzaam - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing: comfortabel én energiezuinig - Keuken met complete inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast én vaatwasser - Screens, rolluiken én zonwering voor ultieme controle over licht en privacy - Goed onderhouden CV-ketel uit 2019 - Gezellige gaskachel in de woonkamer Ruim wonen met karakter Stel je voor: je wordt wakker in je ruime master bedroom, schuift de gordijnen open en stapt zo je eigen balkon op om de ochtendzon te begroeten. Terwijl de stad langzaam ontwaakt, hoor je in jouw rustige straat alleen wat vrolijk fluitende vogels. De koffie pruttelt al in de keuken — een fijne, complete ruimte met alles wat je nodig hebt om lekker te koken en te leven. Deze tussenwoning, gebouwd in de jaren ’60, ademt degelijkheid en sfeer. Met een woonoppervlak van 88m² en een perceel van 153m² heb je meer dan genoeg ruimte voor een jong gezin of een stel dat nét wat meer wil dan een appartement. De woonkamer is niet alleen licht, maar ook knus door de gezellige gaskachel. Stel je voor: op een winteravond ontspannen bij de gaskachel met een goed boek of een glas wijn. Hier voel je je écht thuis! De zonnestralen dansen over de vloer, dankzij de zuidoostelijk gelegen tuin. Dat betekent: ontbijten in het zonnetje, barbecueën in de zomer en genieten van lange avonden onder de zonneschermen. De voortuin én achtertuin geven je daarnaast dat extra gevoel van vrijheid — mét achterom voor de fietsen of de kliko's, wel zo praktisch. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers — waaronder dus die master met balkon — en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Geen gedoe met de was? Ook dat is geregeld: er is een aparte wasruimte op deze verdieping. Op zolder met dakraam tref je de CV-ketel (2019) en extra bergruimte: ideaal voor koffers, seizoensspullen of dat sportmateriaal dat je (ooit) weer gaat gebruiken. Beneden is er nog een separaat toilet bij de entree — handig voor visite of voor de kids. En hoewel de woning niet zelf bewoond is geweest, is hij duidelijk met zorg onderhouden. Van buiten strak in de verf, van binnen netjes afgewerkt, en helemaal klaar voor een frisse nieuwe start. En de ligging? Op loopafstand van het centrum van Doesburg, met zijn gezellige winkels, terrasjes en alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Pak de fiets en je staat zo bij de supermarkt of op een terrasje aan de IJssel. Of blijf gewoon thuis en geniet van je eigen oase van rust. Daarnaast heb je supermarkten, scholen, wandelparken, speeltuinen en toegangswegen in de nabijheid van de woning. Zien, ruiken, horen voelen, proeven – Dit huis spreekt al je zintuigen aan Voel hoe het daglicht je woonkamer binnenstroomt, ruik de geur van vers gemaaid gras in je eigen tuin, proef de vrijheid van een woning met alles wat je zoekt — en hoor vooral de stilte, die zeldzame rust midden in de stad. Deze woning heeft het. Echt. Dus... waar wacht je nog op? Grijp je kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Wie weet geniet jij straks van je eerste kop koffie op dat zonnige balkon.