Heijermansstraat 297002 AD DoetinchemSchrijvers en dichtersbuurt

Jouw eerste eigen plekje, maar dan meteen goed! Welkom in dit verrassend ruime, lichte én instapklare driekamerappartement in Doetinchem. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie, mét moderne afwerking en fijne extra’s zoals twee balkons en een berging. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit appartement heeft sfeer. De lichte wanden en nette vloer zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de slimme indeling ervoor zorgt dat je elke vierkante meter optimaal benut. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap. Met twee goed bemeten slaapkamers heb je alle flexibiliteit: een royale ouderslaapkamer én een extra kamer die perfect is als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De woning is voorzien van 2 balkons, aan de voor- en achterzijde. Of je nu van zon houdt of juist verkoeling zoekt, hier zit je altijd goed. De badkamer maakt het plaatje compleet: modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast. Ook praktisch is alles goed geregeld: een eigen (fietsen)berging in de onderbouw én voldoende parkeergelegenheid achter het gebouw. De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij het centrum van Doetinchem met winkels, horeca en het station op korte afstand. Voor ontspanning loop je zo het Bonanzapark in of fiets je naar De Zumpe, De Slangenburg of de Kruisbergse bossen. Sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen in alle richtingen zijn allemaal binnen handbereik. Waarom dit jouw perfecte starterswoning is: - Licht en ruim driekamerappartement; - Twee slaapkamers; - Twee balkons (zon én schaduw); - Moderne keuken en badkamer; - Centrale, maar rustige ligging, direct aan het park; Goed om te weten: - Woonoppervlakte circa 69 m²; - Bouwjaar omstreeks 1964; - Energielabel E; - VvE-bijdrage circa € 171,80 per maand (toekomstige stijging mogelijk i.v.m. verduurzaming); - De woning is na het regelen van de formaliteiten, direct beschikbaar. - De verkoper heeft de woning zelf al 15 jaar niet meer bewoond en sinds die tijd verhuurd. Derhalve is naast de "ouderdomsclausule" ook de zogeheten "niet zelf-bewoningsclausule" van toepassing in de koopovereenkomst. Vanafprijs: € 219.000,- k.k. Aanvaarding: Per direct Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf – dit is jouw kans om een vliegende start te maken op de woningmarkt! BEZICHITIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA OF PER MAIL