Walstraat 847001 BV DoetinchemStadscentrum

Luxe 3-kamer appartement met royaal dakterras (optioneel) in hartje Doetinchem – instapklaar en modern afgewerkt! Wonen in het bruisende centrum van Doetinchem met alle gemakken binnen handbereik? Dit stijlvolle 3-kamer appartement combineert modern wooncomfort met hoogwaardige afwerking en een unieke buitenruimte op het zonnige dakterras – dé ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De indeling. Kelder: Bergingen. Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis, toegang tot de bergingen en de brievenbussen. Appartement: Via de nette entree bereik je het appartement, dat direct indruk maakt door zijn lichte en open uitstraling. De woonkamer met grote ramen en een moderne vloerafwerking die de luxe sfeer benadrukt, vormt het hart van de woning. De woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast – perfect voor wie graag kookt of dineert in stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is tot in detail afgewerkt met luxe tegels, een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, ligbad en designradiator. Een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging maken het geheel compleet. Er is een ontzettend ruime zolder aanwezig. Ideaal voor extra veel opslagruimte maar ook eventueel geschikt te maken als extra kamers. Dakterras. Vanuit de woonkamer en de hal stap je direct op het ruime dakterras – een zeldzame vondst midden in het centrum. Het exclusief gebruiksrecht op het dakterras is optioneel. Hier geniet je van privacy, zon en een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit de keuken is nog een balkon bereikbaar. Een plek in de zon of in de schaduw, alles is hier mogelijk. Algemeen: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlak circa 117 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 65 m², externe bergruimte circa 4 m² en circa inhoud 551 m³; - Voorzien van HR++ beglazing (2022); - Voorzien van na geïsoleerd dak (2022); - Voorzien van zonwering aan de buitenzijde; - C.V.-installatie Atag, combiketel circa 2013; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Servicekosten circa € 340,= per maand; - Exclusief gebruiksrecht op het dakterras is optioneel. Bijzonderheden. • Luxe en moderne afwerking – instapklaar! • Gestoffeerd (vloeren, raambekleding, verlichting) • Twee slaapkamers • Energielabel A • Centraal gelegen in het levendige centrum van Doetinchem • Winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand Parkeren. Het is mogelijk om een parkeerplaats (op kenteken) te huren in de Catharinagarage, vast naast de deur van het appartement. De kosten hiervoor bedragen circa € 210,= per kwartaal. Voor meer informatie hierover verwijzen wij je door naar de BUHA. Uiteraard zijn er meerdere parkeermogelijkheden in en rondom het centrum. Kortom. Een stijlvol en compleet appartement voor wie comfortabel wil wonen in het bruisende hart van Doetinchem, zonder te hoeven klussen. Instapklaar, luxe en met een fantastisch dakterras – dit is stads wonen op zijn best! Aanvaarding in overleg. Het betreft hier een vanafprijs.